公教房貸 - 貸款

Rebecca avatar
By Rebecca
at 2011-09-25T22:35

Table of Contents


先說明一下我的情形~

目前27歲任公職2年多,月薪4萬多,年薪55萬左右,
男友28歲任公職3年多,月薪約5萬,年薪68萬左右,
兩人無學貸及車貸,信用卡繳款紀錄良好!

兩個人因為要結婚想在新北市泰山重劃區附近買一間830萬的房子,
屋齡3年,37坪含車位及家具,房子很新也不需要再裝潢,只需要油漆就夠了!

房子登記我的名字,借款人是我~由男朋友當擔保人!

我們的自備款約2成170萬,預估貸款660萬,

但住家附近的華南銀行初估只可以貸530萬,打去代書推薦的行員,只覺得他一直推薦其他
搭配的信貸,感覺很不好!不知道其他分行在評估貸款方面會不會有不同的標準?讓我們貸
款成數可以高一點?!

或是其他銀行能否讓我們貸款成數8成,利率部分又不會和公教優惠利率差太多的?謝謝~



--

All Comments

Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2011-09-27T07:30
多問幾家華南看看 每家分行鑑價標準不一樣
Blanche avatar
By Blanche
at 2011-10-01T18:23
我也是公教~2個月前在新莊買了13年的中古屋,很順利貸到
Michael avatar
By Michael
at 2011-10-02T20:35
85成~初估會比較保守,通常實地鑑價後會到8成或85成!
Victoria avatar
By Victoria
at 2011-10-03T10:30
我也是在華南貸款的!
Kumar avatar
By Kumar
at 2011-10-04T18:32
因為我購買的區域交易量少 能比較的物件是今年初的價格
因為銀行都是查不動產交易網站的資料 所以和現況差很多
Regina avatar
By Regina
at 2011-10-05T08:11
行員說已經是用前一成交物件的單價去全額計算了
Kumar avatar
By Kumar
at 2011-10-07T15:08
可是我們這邊年初和現在的價格差很多啊...^^""
我今天有去問公教信貸"貼心相貸" 如果還是不行就會用信貸
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2011-10-08T04:50
對銀行來說,銀行是貸了8成沒錯,只是是鑑價的8成,而非
成交價的8成,而鑑價只有成交價的8成,所以等於只貸成交
Michael avatar
By Michael
at 2011-10-11T14:49
價的64成,這是最近很普遍的問題,幾乎那家銀行都一樣

還有多少信貸額度 ?

Mary avatar
By Mary
at 2011-09-25T19:32
※ 引述《bjscott (Tiger)》之銘言: : 本人月薪35000 年薪約480000(含獎金年終) : 年資約4年9個月 百大企業名下轉投資的子公司 : 有一筆信貸190000 一筆房貸1000000(房子非本人名下幫母親貸款) : 有一筆120000的卡債每月繳比低繳還高的金額 : 因為信用卡利息 ...

想要信用貸款26萬

Queena avatar
By Queena
at 2011-09-25T16:56
私立大學可以嘛?可以承做這樣的貸款嘛? - ...

想要信用貸款26萬

Michael avatar
By Michael
at 2011-09-25T15:55
目前在一間公司上班,要滿三個月 因為目前有急用想要貸款,薪水一個月為24000 名下沒有信用卡,但有學貸(明年開始還款), 還有一比台企銀旅遊貸款(以還款一年,尚於三萬多) 這樣如果想要申請貸款,機率高嘛? - ...

房信貸整合----遠銀專員為佳

Jacob avatar
By Jacob
at 2011-09-25T09:41
想請教一下 我跟我老婆去年在桃園市購買一間房子,貸款212萬元,目前市值應該有300~320萬元 去年10月申請,繳了快1年,繳款記錄正常(房屋所有權人跟房貸都是我老婆的名字) 我的名下有一筆信用貸款,今年1月申請的,目前餘額約55萬元,繳款記錄正常 想請問一下是否可能能將兩筆債務進行整合,利用房貸增 ...

整合負債

Hedwig avatar
By Hedwig
at 2011-09-24T23:12
※ 引述《melting (...)》之銘言: : 本人目前為銀行行員 : 年資四年兩個月 : 月領33000(實領) : 想將學貸及卡費整合為一筆, : 並另外再多出資金可存入行員戶頭賺取行員優惠存款(13%) : 學貸繳款正常,行用卡皆繳足每月最低繳款金額 : 就學貸款餘額128000 : 信用卡部分 : ...