公教優貸不限首購 打房漏洞 - 貸款

資料來源: http://tw.myblog.yahoo.com/kj5375/article?mid=2406&prev=831&next=2405

公教人員以及台電、中油等公營事業員工享有的低利房貸「築巢優利貸」，由於不限首購
者
，成為政府打擊炒房漏洞，為避免成為炒房幫兇，行庫雖然無奈，也只能以降低貸款成數
因應。

近三屆築巢優利貸承辦銀行依序為台灣銀行、彰化銀行、華南銀行，清一色為公股行庫，
不
少行庫主管形容是「出公差」，因為常會遇到符合資格的投資客，或趕在退休前申貸，令
銀
行相當困擾。

為配合政府健全房市政策，防堵公教人員利用優惠利率炒房，華銀去年承辦築巢優利貸時
，
就主動調降各項房貸成數一成，首購族最高七成、非首購則降至五．五成，若是投資客更
僅
有四．五成。

華銀上屆承辦築巢優利貸三年多來，去年底該專案累計房貸餘額高達一千五百多億元，雖
然
公教人員房貸違約率極低，但考量利差有限，決定今年不再申辦。

本屆築巢優利貸，行政院人事行政總處還特別訂出利率不得高於一．八五％的規定，最終
得
標利率更低到一．七五％，對應小市民平均二％的房貸利率，幾乎整整少了一碼（○．二
五
個百分點）。

政府照顧公教人員原本立意良善，如今時空背景已大不相同，公教人員薪資普遍優於一般
民
眾，針對首購族也提供「青年安心成家方案」，因此築巢優利貸是否續辦，實在有檢討必
要。


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