公教+百大 情侶的竹北房屋首購 - 貸款

背景:
1. 我(百大) + 女友(公教) 預計明年底結婚
2. 想買竹北縣府附近約800w的二手屋 (< 10年)

財力狀況:
1. 今年扣繳憑單 125w + 55w
2. 兩人有多張信用卡且繳款正常
3. 就學貸款餘25w

問題:
1. 想全貸有無機會 (手上約有100w,結婚及裝潢使用)
2. 公教房貸 + 青年首購 + 百大企業 這樣談貸款有無優勢?
3. 一個月房貸4w是否辦得到?

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