公務人員購屋目前哪間銀行房貸最划算? - 貸款

本身為公務人員，因為之後要結婚，所以最近想買房子。

本身有50萬的就學貸款，60萬的信用貸款，每月還貸款約1萬2千，
月收入約5萬2千左右。

目前看中一間預售屋，在市郊不太熱鬧的地方，成交價預估會落在600萬左右。

請問目前哪間銀行，承作公教房貸的條件最划算最優？
一段式20年利率多少？(或兩階段的話，前兩年利率？之後利率？)
可貸款成數可到幾成？

可否請熟悉房貸的大大，推薦一下銀行？

謝謝~^^

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