兩筆不同利率貸款該如何賺高低利差 - 貸款

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By George
at 2018-07-06T22:51

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各位版友好

家中現有一筆新房貸款，假設利率為1.65，750萬，30年期(非實際狀況)

目前看到可以申請政府補助的購屋貸款

如果有辦法貸到的話(當然還不確定)

利率為1.137，230萬，20年期


拿補助的貸款去支付原有的貸款是否划算?

一直想不到正確算法，如果以下面算法不知是否正確


先拿補助出來的貸款230萬先去大量還清原貸款750萬，750-230=520萬

一開始要先撐住兩筆貸款，有試算過，兩筆加在一起會比原有一筆的再多一點點

撐過20年，還清補助貸款，就會瞬間輕鬆許多


真的不知道這樣划不划算，還是應該怎麼計算，請教各位版友

感謝。

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All Comments

Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2018-07-09T14:14
數學有問題。
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By Puput
at 2018-07-12T16:11
我數學的缺有問題，跪求解答
的確

屏東縣東港鎮購屋房貸，非首購

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By Quanna
at 2018-07-06T21:27
[房屋資訊] 貸款標的物：屏東縣東港鎮 房屋型態 : 新加坡式華廈3F/5F 屋齡：0年/新成屋 合約成交價：496萬 夫妻共同持有 自住 預計貸款金額：350萬(7成) 預計貸款期限：20年或30年 希望貸款利率：越低越好，一段式 希望開辦費用：減免 希望預計使用寬限期：可提前還款、本金攤還優先考慮，不涉 ...

新北中和房貸首購

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By Kristin
at 2018-07-06T19:10
[貸款標的] 貸款用途：首購自住 地點：新北市中和區 屋齡：2年 權狀坪數: 58.89坪(含平面車位12.03坪) 合約成交價：1872萬元 預計貸款：800-1000萬元 預計貸款期限：30年 希望貸款利率：1.6%以下，一段式 預計使用寬限期：不需 希望還款條件：可提前還款、本金攤還優先考慮，不涉及違約 ...

貸款整合 增貸

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By Steve
at 2018-07-06T17:09
1、欲貸金額：30萬 2、還款期限：5年 3、貸款用途：貸款整合 4. 職業：公家幾關 5. 年收入：64萬 6. 年資：5年 7. 信用卡： 每次都繳最低應繳金額 8. 其餘貸款: 聯邦車貸剩10萬, 無遲繳 兆豐信貸剩40萬，無遲繳 想要把所有債務(信用卡、信貸)整合成一筆， 降低每個月繳付金額 請 ...

新北三峽首購

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By Frederic
at 2018-07-06T06:31
[房屋資訊] 地點：三峽北大 屋齡：12.3年 地點:新北市三峽區大德路 權狀:34.112 總價:850 貸款經驗：首購 預計貸款成數:8成 預計貸款年限:30年 希望貸款利率:本利攤還，一段式 andlt;1.6, 兩段式請註明 希望還款條件:可提前還款，不涉及違約條款 [貸款人資訊] 女30歲，男31 ...

個人信貸81萬

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By Isla
at 2018-07-06T00:53
1. 貸款金額：81萬 2. 還款期限：5～7年 3. 貸款用途：出國進修 4. 職業：上班族 5. 年收：100萬 6. 年資：目前公司2年 7. 信用卡：華南/聯邦/匯豐(皆當期繳清) 8. 債務貸款：房貸500萬 9. 所在地：台北 10. 薪轉：匯豐 煩請提供以下資訊，謝謝。 1. 申辦銀行與方案 ...