兩年內要買房的頭期款應該投資嗎？ - 投資

Ingrid avatar
By Ingrid
at 2021-07-20T23:57

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各位好，常常聽到大家說閒錢投資，不過資金閒置在那邊就是被通膨咬

小弟可能這兩年內要結婚，再來要買房，也正在存頭期款 (結婚費用倒是已存好)

房子因為需要花滿長時間看，但也不知道什麼時候會看到順眼的，大概估1年~2年內會買

頭期款目前已經存一半多了，簡單預估要400W上下，大概也是這兩年可以存到

想問一下這頭期款項是否全額都不要動純定存就好，還是是否可以撥一定比例買ETF？

如果要買的話是考慮複委託VT、VTI，或保守一點AOM

想請問一下各位意見 (小弟是公教人員固定收入)

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All Comments

Ula avatar
By Ula
at 2021-07-25T15:46
定存
Gary avatar
By Gary
at 2021-07-27T02:17
這要看可以接受兩年之後損失多少，或是能不能延後買房
William avatar
By William
at 2021-07-30T06:54
能接受實現20%損失的話 是可以一定比例投入（回測看看）
但要確定你真的能接受，那個很可能不是暫時損失…
Kama avatar
By Kama
at 2021-08-02T22:41
我最近也是要買房，我是定存，我自己覺得短期間（3年）
打算要用的錢拿去投資都很像賭博，即使你的標的很多元化
，只是賭贏賭輸而已。那我選擇定存。
Yuri avatar
By Yuri
at 2021-08-05T02:11
另外你提到如果損失就會用薪資凹回來，他是否有考慮過就
用之後的固定薪資投資就好？因為你不曉得是否何時會看到
中意的房（可能1年內也可能3年以上）
George avatar
By George
at 2021-08-06T04:31
短時間要抽走 萬一遇到股災呢?
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2021-08-07T11:39
把未來兩年內可以存的金額拿去投資就好
Bennie avatar
By Bennie
at 2021-08-09T00:52
如果短期內會動用到，通常建議定存
Odelette avatar
By Odelette
at 2021-08-09T10:39
可以接受損失20%（80萬的話）40%的vt可以，但真的要想是否
有此必要冒這個風險。
Edith avatar
By Edith
at 2021-08-10T22:46
投資固定收益產品較好吧?
Tom avatar
By Tom
at 2021-08-13T04:58
看起來還沒結婚，登記了嗎？你願意改4年買房，你太太願意
嗎？
如果最後沒結婚，還是買頭期400萬的房嗎？
預計2年後買房，2年後才能存滿頭期，建議定存活存，指數ET
F是越早買期望值越高，但台灣的房屋也是
如果預計4年後買房，先跟未來太太談好
Edwina avatar
By Edwina
at 2021-08-17T07:58
以存錢為首選的話，就買華票2820
Noah avatar
By Noah
at 2021-08-21T17:20
股息4%起跳，也是屬於不會倒閉的公司
Victoria avatar
By Victoria
at 2021-08-25T21:20
起碼比放定存好多了
Iris avatar
By Iris
at 2021-08-30T11:17
https://i.imgur.com/Ls90q54.jpg
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2021-09-01T08:51
不會倒，不代表不會跌吧？
Margaret avatar
By Margaret
at 2021-09-02T10:58
國內大型金融股 大型權值股選幾家看看線型 自己挑一家
判斷低點購入 雖然不容易暴漲 也不容易暴跌 就領個比
Joseph avatar
By Joseph
at 2021-09-06T10:54
定存划算的股利吧 不過還是要考慮一下殖利率就是了
Annie avatar
By Annie
at 2021-09-09T09:14
會怕就一半定存 一半買ETF
股票賭錯了 至少只損失一半
Iris avatar
By Iris
at 2021-09-10T16:28
可以先讓存款定在兩百多萬左右 現金流以半年為單位分批
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2021-09-12T19:39
灌到股市裡 配置成股票的部分先想成買房不會動到的資金
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2021-09-16T11:45
避免造成自己的壓力 每半年回顧一下進度是否再讓現金流
導回存頭期款的資金
Christine avatar
By Christine
at 2021-09-20T16:13
先稍微接觸市場感受風險 才比較好做適合自己的規劃
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2021-09-22T22:54
你半年看起來有四十萬大概複委託可以打兩發子彈 或是直
接豐存股算投入規模定期定額下去 避免自己下不了手
Agnes avatar
By Agnes
at 2021-09-23T23:14
可以直接買房，之後再換房
Iris avatar
By Iris
at 2021-09-24T08:22
完全以增值角度買，不考慮自住，之後再換自住房
Jacky avatar
By Jacky
at 2021-09-28T17:52
和太太談好就沒什麼大問題了，剩下的就是財務狀況，貸款額
度，房貸所得比，這你應該有底了
2年後買房的急迫程度？現在是租屋or房產自住？結婚後是租
屋or房產自住？居住地的租屋房貸比例？
結婚後租屋，租金偏高，我會傾向早一點買，那目標就會設定
2年後的頭期款不投資
不急著買房，目標設定4年後的頭期款不投資，算出4年後的
累積財產，扣除頭期款，剩下就可以提早投資，積極一點甚
至用2成頭期款也提早投資，反正不急沒壓力
Enid avatar
By Enid
at 2021-10-03T12:44
不應該啊 你以為股票只會漲不會跌嗎
Eden avatar
By Eden
at 2021-10-05T11:23
就算是買ETF，你知道NASDAQ 指數2000年後凹了十幾年才
回來嗎？不要說不可能，如果是兩三年會動用到的資金就
還是放定存吧
Audriana avatar
By Audriana
at 2021-10-05T16:41
不然就是要打定主意，真的賠了要延個三五年甚至更久才
能買房子
Isabella avatar
By Isabella
at 2021-10-07T13:12
建議直接買房 因為股票會回檔但房地產只有向上趨勢
Steve avatar
By Steve
at 2021-10-10T03:15
公教信貸便宜，不如信貸先買房以免房價又上去

關於近期的南非幣

Lucy avatar
By Lucy
at 2021-07-19T09:08
相信板上許多資深基金投資人或多或少都會參與南非幣相關基金的配置，小弟最近也規劃 了南非幣基金的投資，而且打算把配息再投入製造複利的效果，但近期的事件開始讓我思 考是否該改變策略，除了暴動外，南非經濟長期的一蹶不振、債台高築、美元未來的升息 等，許多消息面都指向南非的貶值，所以想聽聽各位專家的建議，互相討論精進 ...

投資型保單解約

Elvira avatar
By Elvira
at 2021-07-19T08:08
: : 小弟投資新手，今年剛好趁美元匯率低點的時候換了大概3萬美元，當時聽了理專建議投 : 了國泰人壽的類全委保單（一年躉繳），目前三個月累積報酬率大概1.多趴，小弟是覺得 : 有點低....每年投資經理費用是1.7% : : 目前第一年解約費用是4%，我想說解約拿去定期定額投QQQ,VUG或0050會不會獲 ...

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By Queena
at 2021-07-18T17:13
550萬大概是新北市區 位置差的老破公寓 或是台北的老舊大樓套房 重點在資產價值剩土地 不要怕 補漏水和漆一漆 能用矽利康 塑鋼土的地方就多用 倒了 你知道 都更會獎勵危樓嗎? 倒了就是樂透 還有你賣屋馬上就先繳稅 政府不鼓勵你交易XD 只要你沒持屋超過三間 都還好 房地產本多終勝的最後 ...

中年存股推薦

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By Ingrid
at 2021-07-18T16:09
由於去年才開始接觸投資，但礙於目前股市的高點，想請問如果想要定期定額，有沒有好的標的。（0050、006208 因感覺指數過高，未來2.3年可能也不會這樣好，加上有點貴，目前佔不考慮） ----- Sent from JPTT on my iPhone - ...

投資型保單解約

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By Daniel
at 2021-07-18T00:57
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