全台移轉量料連3紅 站上30萬棟多空指標 - 股票

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https://money.udn.com/money/story/5621/4200770

2.原文內容：
2019-12-02 18:21中央社 記者潘羿菁台北2日電

六都會區公布今年11月「建物買賣移轉棟數」合計為1.96萬戶，月減8.2%，不過較去年同
期增6.5%。房仲業估全台全年移轉棟數將連續3年成長，站上「房市榮枯指標」30萬棟大
關。

日前內政部公布今年前10月全台買賣移轉棟數為24.62萬棟，隨著六都會區公布最新11月
買賣移轉棟數呈現正成長格局，讓房仲業樂觀預期，全年度將有望達30萬棟，創5年新高
。

六都當中11月交易量最大為新北市的5052戶，月減9.4%，年增1.8%，交易量前三名的行政
區分別為板橋區、新莊區及淡水區。永慶房屋業管部經理謝志傑說明，新北市10月有部分
建案交屋拉高基期，使11月交易量下滑，不過年增率及1至11月累積交易量仍呈現正成長
，表示交易量維持一定水準。

另外，桃園市11月交易量為3925棟位居六都第二高移轉數，月增4.2%，年增28.9%，謝志
傑表示，桃園市本月交易量成長前三的行政區為蘆竹區、龜山區及桃園區，其中蘆竹區及
龜山區的交易量創今年新高，估計為建案交屋所致，推升了桃園市的交易量，使11月交易
量成為今年來第二高。

累計桃園市今年1至11月交易量年增率為13.7%，超越高雄市的累計年增率，成為六都中交
易量成長最多的都會區。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則說，目前累計前10月全台買賣移轉棟數已達
24.62萬棟，估計全年將接近30萬棟，顯然已反應房市明顯回溫，買賣移轉棟數今年度可
望創下5年新高。

儘管房市回溫，但是謝志傑認為，在台商回流、轉單效益逐漸發酵以及股市多頭行情持續
下，部分屋主看好房市發展，價格逐漸轉硬，使買賣雙方對於價格難有共識，後續是否會
進一步抑制成交量，將要關注。

3.心得/評論：
買賣移轉棟數站上30萬大關，
依照戴德梁行總經理顏炳立先前的說法，
這是代表房市重返多頭的重要指標，
房價漲租金也會跟著漲，
除了金融股、營建股外，
布局買進Reits應該也不錯。

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如果還有來世，我想當一個獸人

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