債務人的地為了借錢設定給債權人 - 所得稅

※ 引述《carrel (有緣來相會)》之銘言：
: 請問一下
: 如果債務人有一塊地
: 為了跟債權人借錢
: 把地設定給債權人
: 那債權人需要繳到債務人的稅金嗎(例如土地稅...等)
: 拜託了

壹、依據《土地稅法》第 3 條 地價稅或田賦之納稅義務人如左：
一 土地所有權人。
二 設有典權土地，為典權人。
三 承領土地，為承領人。
四 承墾土地，為耕作權人。
前項第一款土地所有權屬於公有或公同共有者，以管理機關或管理人為納
稅義務人；其為分別共有者，地價稅以共有人各按其應有部分為納稅義務
人；田賦以共有人所推舉之代表人為納稅義務人，未推舉代表人者，以共
有人各按其應有部分為納稅義務人。

貳、同法第 5 條 土地增值稅之納稅義務人如左：
一 土地為有償移轉者，為原所有權人。
二 土地為無償移轉者，為取得所有權之人。
三 土地設定典權者，為出典人。
前項所稱有償移轉，指買賣、交換、政府照價收買或徵收等方式之移轉。
所稱無償移轉，指遺贈及贈與等方式之移轉。

參、原PO指稱《把地設定給債權人》應係指設定抵押權而言，倘所稱屬實，
則抵押權既非典權，亦未移轉所有權，則該當土地之地價稅仍應由原所有權人
(亦即債務人)負責繳納；且尚未發生土地增值稅問題。

肆、不過，由於債權人取得利息所得，則應併入個人所得申報繳納綜合所得稅。

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