每次看這版的推文都覺得是世界奇觀
本人在某銀行當信貸業務
服務了也不算短的時間
我是不知道多少人被銀行業務唬爛說
利息成本 = 實際利率啦
但看一堆信貸2%的就覺得很驚人
2%不是沒有，但很少，少到爆炸
百大公司配合的銀行信貸利率差不多在2.4%
一般信用好的客戶大概3-5
信貸平均利率大概座落在6
（這是有數據公布的）
而因為信貸是本利攤，實際利息成本大概是貸款利率的一半
https://i.imgur.com/IlyFuml.jpg
你去用繳的月付金*期數，扣掉借的本金多出的是利息
試算表得知借100萬4%，5年下來總利息是10萬
貸款是頭重腳輕，取平均即為一年2萬
但不代表利率是2%啊...
那回到貸款投資
一年2萬的利息，月付金不是問題狀況下
投報自己抓，多出來的就賺
建議貸款投資要丟穩定，波動不大
領的配息>繳的利息
簡單用5%來算，100萬這樣5年領25
等於多賺15萬
感覺不多啦沒錯，比較像另類的存錢
在於如果你夠早做這件事
假如30好了，35歲時你就有100萬
（不算賺的錢）
然後再跟銀行借100萬，到時候就有200可以領配息，同理5年後再繼續操作
會善用的人真的能早退休
以上
--
All Comments