個人貸款評估 - 貸款

Hi...大家好.....
小弟因近期有個不錯的投資標的 (非國內標的)
因此有資金上的需求
希望申請到的額度是450萬
想請問是否有合適、或推薦的方案 (還是完全不可能申請得到 =.=??)
請各位幫忙, 謝謝

個人申請條件:
(1) 收入: 小弟年收約110萬, 公務人員身分, 工作超過4年, 可提供薪轉條
老婆年收約100萬, 應該是500大企業員工, 工作超過4年, 可提供薪轉條
(2) 資產/負債:
. 兩人名下共同持有一高雄之房產, 約兩年半前購入, 當初鑑價好像在580萬左右
. 當初買房 & 結婚時, 有申辦房貸450萬(20年期), 信貸110萬(五年期)
貸款是以小弟名義申辦, 已還款31期, 未有欠繳紀錄, 正常還款中...
. 兩人均無學貸紀錄
. 兩人各有3張以上信用卡, 額度在15萬~40萬不等, 消費每月繳清
(3) 有接觸的銀行:
. 當初房/信貸是在第一銀行辦理
. 兩人薪轉銀行分別為中國信託和第一銀行
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希望知道以下問題....
1) 是以房屋增貸? 二次房貸? 或是單純信貸?
2) 若能貸款成功, 是以小弟名義申辦? 還是老婆名義申辦?
或者兩人各申請部分?
3) 利率? 期數?(希望是10年期) 一段式? 可否提前清償?

以上.....麻煩大家了
謝謝幫忙

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