個人買房 房貸結合信貸評估 - 貸款

個人從去年5月左右開始有辦信用卡

最近一次辦理是3月份辦渣打銀行 7月'加辦'聯邦 其他的皆為去年辦卡的

手上有8家銀行信用卡 去年至今刷大概4、50萬

可能有1、20萬是刷卡回饋金與購物金 代購小賺零頭且分期

每月繳清且全額 因為主要是賺分期 拿去定存或投資用途


去年50扣繳為68萬 今年預計為74萬左右 資訊軟體業 年資6年

手上一台2x中古車 無貸款 含直系親屬皆無房產 且為首貸

目前身邊財產 有股票、基金、活存、定存、外幣 共>100萬

去年結婚 小孩目前4個月 有買房需求
(老婆目前當家管 幾乎無存款)


目前已中意 台中市太平 19年中古屋 希望以350入手

因為自備需2~3成 預估需另準備2~30小整理與傢具、家電

如果很好運的貸到8成 也是約需100萬左右 但身上會所剩不多 有風險

如果很不好運的只貸到7成... 基本上就GG了...


目前擔保人可能找岳母 她有行情價約3、400萬房產

因為是直接找屋主買房的 所以目前也還沒喬好價格

不知這樣的狀況能不能總貸成數大於8成(搭配優質信貸)

爬了文章 好像都是成交才能知道放款成數...


聽之前買房的 都說實際都是高貸 成數都超過8成

還有朋友說 買500萬左右的... 無信貸 自備含代書花3x萬...

目前的情勢真的很不利買房... 難貸且房價高 什麼時候才會泡抹...

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