個人信貸問題 - 貸款

※ 引述《apullea (烏龜)》之銘言：
: 我想請問一下 我目前剛上班三個月的新手上班族
: 我名下有每個月固定便利商店房租收入 四萬
: 我個人上班新資收入兩萬八一個月
: 我想問一下 我想貸七十萬 不知道 有沒有辦法?
: 我手上有四家銀行信用卡
: 台北富邦 十萬持有超過四年 目前使用八萬左右
: 中國信託 三萬持有超過四年 目前使用兩萬左右
: 台新銀行 八萬四月新辦 目前使用三萬左右
: 玉山銀行 五萬三月新辦 目前使用兩萬左右
: 除台北富邦友帳單分期外
: 其他只有一些0%的分期使用
: 無動用任何循環利息 一律繳清
: 不知道這樣的條件如何?

你好，我是銀行行員廖先生，提供個人意見做參考:

你目前現職到職僅三個月，職收穩定性相對較弱，卡片額度動用近半，
且欲申貸的金額70萬恐怕也超過月收22倍的上限。
建議等現職滿半年、卡款較低之後再評估，過件機會會較大，
可選擇的銀行方案也會較多。

租金收入通常在審核時僅會參考，
若租約未經法院公證、租金未申報課稅，實務上要查證租金收入的正確性有難度；
租金收入屬於本業薪資外收入，信貸審核時要求銀行徵信採列的難度較大。

如目前房子有增貸空間可考慮以房子做擔保品辦理房貸，
但現況出租做營業用的擔保品，可貸成數會比純自住用途的低。


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消金專員 廖先生 本身在銀行上班，有承辦房貸信貸信用卡業務。
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銀行員不會收「代辦費」，更不會因為代辦業者運作就給更好條件。

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