個人信貸問題 - 貸款

※ 引述《apullea (烏龜)》之銘言：
: 我想請問一下 我目前剛上班三個月的新手上班族
: 我名下有每個月固定便利商店房租收入 四萬
: 我個人上班新資收入兩萬八一個月
: 我想問一下 我想貸七十萬 不知道 有沒有辦法?
: 我手上有四家銀行信用卡
: 台北富邦 十萬持有超過四年 目前使用八萬左右
: 中國信託 三萬持有超過四年 目前使用兩萬左右
: 台新銀行 八萬四月新辦 目前使用三萬左右
: 玉山銀行 五萬三月新辦 目前使用兩萬左右
: 除台北富邦友帳單分期外
: 其他只有一些0%的分期使用
: 無動用任何循環利息 一律繳清
: 不知道這樣的條件如何?

版主 您好；

Jerry針對問題、提供個人銀行貸款與授信實際經驗回覆如下，供參~

一、如果房屋是可以動用的，建議版主首要思考的是利用房屋進行抵押房貸或轉增貸；但
是房屋目前出租作為商業用途，銀行可申貸的成數會被限制於一定範圍內。況且、月
薪28K能否支付房屋貸款的本利攤還月付金？

二、如房屋不能動，月薪25K是無向銀行申請到70萬的信用貸款；即使加計房租租金、對於
多數銀行的審核來說(一般業代是較難知道後端的授信規定)，房租租金即使可以作為
收入來源之一，但會被打折扣去認列~

三、加上版主目前手上的信用卡動用循環、以及近期又新增信用卡申請的聯徵查循次數...
最糟的情況：『三、四月剛辦下來的信用卡還立即刷到循環信用』...只會銀行認為版
主的信用擴張風險增加，根本不利於信用貸款的申請！需注意~

總結：回到第一點，如能動到房屋是最好的解決問題方法~畢竟版主所需金額多，現況又不
利於信貸申請，其他銀行業代說"有機會"~對銀行審核來說則版主的機會不多...


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