個人信貸40萬 - 貸款

※ 引述《flodwo0703 (鴻兒)》之銘言：
: 目前狀況如下
: 月薪55K
: 在上市櫃公司上班 台灣1000大公司
: 職務是副理
: 工作年資5年
: 手上兩張信用卡 花旗白金卡 額度14萬 循環約5萬 繳款正常 使用1年
: 安泰白金卡 額度10萬 循環約5萬 繳款正常 使用0.5年
: 個人信貸兩筆 大眾銀行 44萬 2011/07/01開始
: 安泰銀行 40萬 2012/01/31開始
: 名下有台北市房屋一筆 值1200萬
: 汽車一輛 現值32萬左右(汽車貸款公司估的)
: 本月份已被拉過2次聯徵 想辦一筆40萬的貸款 結婚基金用
: 可以提供老婆當保人
: 老婆 年扣繳約88萬 在上市上櫃公司上班 台灣1000大公司 年資7年
: 手上信用卡都是當月繳清 無循環 名下有房貸一筆 800萬

您好；

針對問題、提供我個人銀行貸款與授信實務經驗回覆如下~

幾個問題請教，尚請不吝來信補充以便規劃後續作業：

1.最近兩次查詢聯徵信用記錄的原因為何(是申請小額信用貸款否)？結果如何？
2.名下登記的房屋是否仍存有房屋貸款？
3.何以要主動告知版友可以提供配偶作為保證人(800萬房貸一個月也有支出，未必為有效
保證人)？
4.欲申請40萬作為結婚基金~您與配偶已有辦理登記否？


對您情況、我的初步分析與說明如下，敬請參考：

1.最近一年內包括兩張信用卡申辦下來後、動用循環信用各五萬元
2.最近一年內向兩家銀行個申請信用貸款，訂約為84萬、餘額經計算後約剩下76.5萬
續上、也就是說一年內新增加的負債總額為86.5萬元

3.月薪資55K、算到最寬的上限值為140萬；目前負債為86.5萬、負債筆約為60%左右。
4.車貸就不必了~因為額度有限外，利率也會比一般信用貸款高出許多。

總結：最好的方式就是拿登記於名下的不動產進行抵押借款，申請130萬就足夠將所有負
債86.5萬、以及40萬的周轉資金一次貸足。還款期設定為五~七年，至少利息比信
貸低許多(房貸為2.1%~2.4%)！


以上~

曾任美商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信的Jerry
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