個人信貸 - 貸款

※ 引述《darren1237 (TYDILY)》之銘言：
: 欲貸款金額：100萬
: 還款年限：7年
: 年收入 : 60萬
: 貸款：798萬 房貸
: 貸款用途：購車
: 工作性質：電子業
: 職稱：業務
: 年資：1年3個月
: 信用卡：國泰、玉山、元大、華南、樂天
: 信用卡皆正常繳納，無遲繳，麻煩站內信告知以下資訊:
: 1．銀行與方案名稱
: 2．開辦費用
: 3．利率(一段式或兩段式"總費用年百分率")
: 4．提前償還相關規定
: 5．每期需攤還金額
: 感謝！


你好 我是銀行資深專員 陳先生
提供本身在銀行實務經驗給予作參閱

依版友文中所述，目前最關鍵的地方 區分為以下幾點在申辦前可先留意與詢問
清楚。

1:房貸798萬可先了解每家銀行月收支比的認定，一般據了解是捉你月薪的
60%~80%(依每家銀行的準則而定)。
2:房貸月付金算法，一般會捉每萬元53元~60元不等，ex:假設房貸800萬
其每月月付金為42400元~48000元，如果實際月付金比銀行計算來得低
可檢附實際的房貸繳款資料提供佐證(實務上滿常遇到繳款的人非借款
人，有可能是家人代為繳納，不過以大多數銀行銀行來說，還是僅會認
定這筆房貸你是借款人，月付金會算在你身上)。

補充:以上二點為目前在未來信貸審查中，為最關鍵的地方，如果審核出來
額度與預期落差較大，或是不予承作，則建議改朝車貸作詢問(另外可詢問
車貸人員是否需徵提一位保人，以加強還款能力)。

以上提供給予作參閱!!

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