信貸與房貸 - 信貸

我目前有180萬的房貸
當初是在渣打銀行辦MOA房貸

計算方式是：未償還的房貸本金-存放的存款=計算利息之金額
利率是1.6%+T值(目前是0.7%)=2.3%

因為有綁約五年
加上建物所有權狀的用途是商業用途
所以銀行說沒辦法辦公教房貸

我的問題是
如果我去申請公教信貸(貼心相貸：利率1.64%)
貸80萬元放進房貸的戶頭

這樣房貸的部分：180萬元(房貸本金)-80萬元(存款)再去計算利息
加上信貸的利息
應該比單純每個月繳房貸的利息還要低

只是不知道我這樣算到底對不對
請請教大家
謝謝！








--