信貸會影響房貸嗎？ - 貸款

想請教板上專業的大大

我的月薪大約3-4萬（名下無貸款）

先生比較浮動,但年薪差不多150上下（信貸三百萬）

我們房子明年要交屋,大約需要貸款1200萬

買我的名字,先生當保人

這樣先生的信貸需要在房貸申請前全部先繳清嗎？

第二題是如果房貸可以八成

我們買預售屋已經繳了2.5成

銀行會貸給我八成還是七點五成呢？

如果可以貸款八成,那多出來的0.5成是怎麼給我呢？

第一次買房,還請板上專業的大大們指點迷津了



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