信貸是否影響房貸 利率算法 - 信貸

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By Eden
at 2021-08-25T07:27

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目前身上有信貸約77萬未繳
信貸專員建議我借新還舊
條件跟當初一樣

想請問各位
1.利率算法是否跟我試算的一樣

這個方案是用每月每萬元13元的利息
不論還多少本金利息都是用一開始借的本金去計算
所以一開始換算的利率低但當未還金額越來越少，換算的利率就會越來越高

下方為我自己做的試算表，想請問利率是否正確?
利率=當年度付的利息/平均未償還餘額
https://imgur.com/LzRMOxI

2. 信貸是否會影響房貸? 如果在房貸前幾週還清能不能解決?
因明年年初-年中打算買房
怕信貸影響到房貸條件

還請各位建議

感謝

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新北房貸轉增貸

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By Lydia
at 2021-08-25T04:21
[房貸資訊］ 1.地點：新北市樹林區大成路 2. 屋齡：13年 3.房屋類型：電梯大樓（共15層樓） 4.原貸款：750(已過寬限期4年) 5.房貸壽險:無 6.希望貸款：轉貸+增貸 7.希望轉貸金額：1000 8.貸款目的:投資 9.希望貸款利率：1.4%以下 10.希望貸款年限：30年 11.希望開辦費用 ...

高雄房貸轉貸

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By Anthony
at 2021-08-25T01:40
[房屋資訊] 1.地點：高雄市前鎮區 2.貸款用途：原已有房貸+頭期款信貸，欲整合成一筆 3.屋齡：19年電梯大樓 4.坪數: 權狀35坪 室內22坪 含機械車位 5.預計貸款金額：鑑價8-9成，可貸金額最好能到550萬 6.預計貸款期限：30年 7.希望貸款利率：一段式，1.31%以下，越低越好 8.預計使 ...

彰化房貸

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By Agatha
at 2021-08-25T01:15
[房屋資訊] 1. 地點：彰化伸港 2. 屋齡：30 3. 房屋類型︰透天 4. 權狀坪數：75 5. 房價：待鑑定 6. 用途：自住 7. 預計貸款：7成 8. 預計貸款年限：20-30年 9. 希望貸款利率：1.31%，一段式 10.預計使用寬限期：2~3年 11.希望開辦費用: 請附各項費用之詳細說明， ...

個人信貸

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By Lucy
at 2021-08-24T23:53
1.貸款金額：80萬 2.還款期限：7年 3.貸款用途：貸款整合 4.職業：金融業 5.年收入：約120萬 6.年資：5年 7.信用卡：富邦/中信/凱基 8.其他貸款：信貸餘額77萬 9.所在地：台北 10.薪轉戶：花旗 目前取得貸款條件如下，免開辦費 免綁約，3個月後隨時可還清 (預計2年內還清) htt ...

新北裝潢貸款

Ivy avatar
By Ivy
at 2021-08-24T23:02
1. 信貸金額：80萬 2. 還款期限：5-7年 3. 貸款用途：新房屋裝潢 4. 職業：外銷業務 5. 年收入：70萬 6. 年資：5年 7. 信用卡：中信、匯豐、國泰、玉山 8. 薪轉：中信 9. 地點：新北 ...