信貸後房貸增貸 - 貸款

※ 引述《yaoban (等待)》之銘言：
: 如果短期內有申請過信貸的話，
: 再申請房貸增貸會不會增加審核的難度呢?
: 主要是幾年前房貸曾經因為失業遲繳了幾個月，
: 之後都有按時繳款，前陣子想問銀行是否能增貸
: 時被告知房貸還缺3期沒繳款，於是才想申請小額
: 信貸先把房貸缺繳的部份補完之後再用房屋增貸
: 把信貸的部份結掉這樣。
: 如果不行就只好再繼續存錢把缺繳的房貸追完再貸了。


網友您好；

網友的問題重點在『房貸還缺3期沒繳款』，可以推測網友個人的聯徵信用報告上、房貸
繳款部分仍屬不正常情況，自然影響到其它銀行對貸款的授信可能。

網友雖然之後有按時繳款，但仍缺繳了三期未補；即會影響到房貸銀行將未補齊的期數轉
載到聯徵信用記錄上，也進一步影響到申請信貸的結果(鐵定婉拒)。

提醒網友：『就算您補齊了這三期的房貸月付金，也無法立即向銀行申請信用貸款；原因
在於銀行調閱申請人的聯徵信用報告，貸款繳款記錄都是“回推一年”做為審查參考的基
準。換言之、正常補回三期房貸月付金之後，照正常程序、就必須等待繳正常的當月起，
往後推算一年、待聯徵信用遲繳記錄消除後，才有申請信貸的可能性。』


曾任美商銀行、具房信貸徵授信與業務實務經驗的Jerry

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