信貸150萬 - 貸款

※ 引述《moonineasy (you are so summer)》之銘言：
: 貸款金額 : 150萬
: 貸款用途 : 購屋需要
: 還款期數 : >5年，以每期還款金額參考
: 工作性質 : 教師 (代理教師)
: 工作年資 : 6年
: 薪 資 : 43k
: 所在地:屏東
: 貸 款 : 無
: 持有卡片 : 彰銀 富邦


早安 我是銀行資深專員 陳先生
在此提供本身在銀行實務經驗給予作參閱

"代理教師"因大多採一年一聘制!非編制在校內正職職員，
每家銀行的喜好度與審核角度皆有所差異，就我所知
有些銀行在內部授信規範如果申請人在"同所"學校已
任職3年以上，可適用正職教師的專案申請，此部分
個人建議需花點時間口頭詢問每家銀行的內部授信條件。

而實務上需留意薪資部分，寒、暑假是否皆有薪水??
有些銀行在申辦資料檢附可只附扣憑計算個人月薪，
而有些銀行則一定需檢附薪轉往來存摺，在這地方就需
檢視寒假是否有入薪?

信貸因屬於無擔保負債，法定有其22倍的規範，而近幾年
配合政府相關房市政策，許多銀行在申辦信貸其資金用途
不得作為房屋頭款，故先以額度來說依目前月薪:4.3萬
如果工作6年皆在同一間學校任職，額度:80萬為較合理的金額
但如果工作6年為不同間或多間學校所累積的年資，審核的
結果需保守看待，建議資金用途避開房屋購置，另外後續
要考慮到每月的還款規劃與能力!房+信每月的月付金，如果
皆為同一人支付其負擔過重，雖然房貸有寬限期可作申請，
不過等寬限期結束後，一樣需面臨到本利攤還的月付金。

以上提供作參閱!

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