信託隱匿老本 現金最適合 - 地價稅

信託隱匿老本 現金最適合
不動產與股票 效果稍打折
記者呂郁青／台北報導


想要把退休老本隱匿起來，受託銀行指出，因為信託隱匿財產，以金錢效果最
佳、不動產與股票次之銀行指出，要隱匿財產，拿出整筆錢效果最佳。假如富
豪從銀行領出現金再交付信託，受託銀行有法律約定保密的刑則，而把錢交付
信託也不用公告，只要富豪不說，沒有人會知道，也沒有人查得到。


這部分資金信託，富豪可以再指示銀行申購基金、理財，經過幾年，財產翻了
幾倍，也僅是富豪與受託銀行間的「祕密」，外人不易得知。

如果已經富豪名下已經有不動產，再將不動產交付信託，則只能「防君子，不
防小人」，隱匿財產的效果稍微打折。受託銀行解釋，因為不動產交付信託時
，要把不動產過戶到受託銀行名下，地政事務所都會留下資料。

銀行建議，最好富豪可以「搬家」，賣掉現在的房子，同時先把一筆金錢交付
信託，再指示受託銀行去購買另一棟不動產，這樣，誰都查不出來到底是誰「
真正擁有」該棟不動產。

不動產信託的管理費用，是依照房子的公告現值收價，一般公告現值都較市場
成交價低許多，所以收費比率也會較高些，受託銀行通常都會依照每年房子公
告現值的1%，做為管理費標準。

有價證券也有隱匿財產的效果，雖然公開發行公司的大股東，交付持股信託時，
依規定必須公告，但是，一般人也只能看到當時大股東交付多少持股，未來大
股東將股票分配給誰？交付信託幾年？這些股票經過數年配息後，價值增減，
外人都無法輕易得知。

至於未公開發行的公司，不需公告，這些大股東的股票一旦交付信託，更不容易
被有心人發現。

銀行最希望接到金錢信託，因為處理起來最單純，如果是不動產信託，未來每年
地價稅、房屋稅都要由銀行繳交。

萬一委託人因故而不繳款了，銀行會被處罰，屆時銀行賣或不賣房子都很麻煩。

也有銀行提議，先跟客戶預收十年信託期間的地價稅、增值稅等，但是預收約要
幾十萬元，大多數客戶都會很心疼，不願意提前繳交。




【2005-09-26/經濟日報/B2版/退休金算盤】



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