信用卡額度vs貸款 - 信用卡

※ 引述《leokuang (kuang)》之銘言：
: 目前的職業恰好會碰到信用卡的窗口，前十五大銀行都會聯繫。
: 有次在跟某方丈銀行窗口閒聊為什麼該行給的額度偏低，還打槍我調額(提供資產證明)
，
: 連今年首辦的某發光卡額度都是他的兩倍(該行持卡卡齡約10年，還款正常無動用循環)
。
: 窗口(職稱資深經理)回應1)該行特色額度較低 2)信用卡額度高不代表好
: 他說到第二點讓我非常納悶，細問下他才說信用卡額度類似信貸，這也是為什麼辦新卡
: 其他銀行會調聯徵，確認1)辦卡人信用卡總額是否過高 2)辦卡人還款紀錄 以確認是否
: 核發新卡。
: 此外，他還提到信用卡額度高低會排擠"貸款成數"，因為信用卡額是類信貸，
: 即使有房子做抵押，但銀行需要的是還款能力，在過多信用卡額度下，房貸額度自然
: 會降低。
: 所以他本身是維持卡量在5張以下，額度在30內，過高他還會要求銀行調降。
: 如果有臨時需要調額，再跟客服說就好。
: 所以若是未來有貸款需求，其實不需要信用卡額度過高，自己爽而已。
: 題外話，因為要用信用卡付房貸頭期，因此我進客服調額度，該行直接調高2/5給我，
並
: 且?
: 一個月後擔心我額度不夠，自動來電詢問要不要幫我調高...
: 以上，跟各位分享。
: 補充卡額度
: 透明卡 130k 持卡10年
: 饗樂卡 130k 持卡6年
: 黑狗未調 210k 持卡3月


最近要買房子剛好有這個疑問
要先貸款還是先調額 會不會有貸款以後負債變多就調不了了
於是問了一下幫我貸款的專員
他說 一個是無擔保一個是有擔保完全沒有關聯
而且如果買房以後再提供房屋證明的話
財力證明又會更漂亮 因為銀行會用鑑價扣掉貸款額度 所以又多了一項財力證明
不知道大家對這位專員的說法覺得怎麼樣呢


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