住宅、租屋都落空 財部承諾檢討 - 所得稅

住宅、租屋都落空 財部承諾檢討

2022-12-28 16:07 台灣醒報／ 記者簡嘉佑╱台北報導

【台灣醒報記者簡嘉佑台北報導】稅收未能挹注住宅政策、租屋補貼仍落空，房地問題令

人頭大！財政部代理部長阮清華27日在立院答詢時表示，房地合一稅至今有1124億元，已

挹注於長照基金。綠委沈發惠進一步指出，房地合一稅依法也該挹注於住宅分配，但至今

金額仍為零。阮清華承諾，會一個半月提出檢討。另綠委鍾佳濱指出，目前租屋糾紛仍多

，呼籲強化調解機制。

稅收分配未執行

財政部代理部長阮清華報告說，為解決房屋與土地分開課稅的缺失，政府於105年實施房

地合一稅，截至今年11月止，合計稅收約1124億元，扣除中央統籌分配款後，已循預算程

序挹注長照基金。他指出，不動產短期投機炒作的狀況已有改善，但受到新冠疫情、營建

成本上升與升息影響，整體實施成效尚待觀察。

根據法律規定，為改善貧富差距，落實居住正義，所得稅法明定，房地合一稅課收入，扣

除由中央統籌分配予地方的餘額，循預算程序用於住宅政策及長照支出。

沈發惠琦強調，房地合一稅至今全然挹注長照，住宅分配仍是零，而主計總處也已建請財

政部定期檢討房地合一稅收分配方式。阮清華允諾，這部分會跨部會溝通，一個半月內將

針對房地合一稅分配運用方式進行檢討，並提出報告。

租屋補助常碰壁

此外，民進黨立委鍾佳濱指出，許多未通過的租屋補貼的案件是無繳稅、無稅籍編號的違

建，所以依法無法補貼。內政部次長吳堂安也認同此狀況。鍾佳濱就說，房東不繳稅，政

府無法提供稅籍編號，民眾申請租屋補貼更因此碰壁，導致相關政策形同虛設。

他呼籲，政府應立法「規範房東有告知是否繳稅的義務，並於在租屋契約新增『稅籍編號

』的欄目」。

強化租賃調處機制

鍾佳濱指出，目前違反租屋的定型化契約可以找消保官，但許多個人房東難以被認定是企

業經營者，導致消保官都無法介入。有官員跳出來緩頰說，只要個人房東有長期出租的狀

況，也可以視為「企業經營者」，但鍾佳濱隨即回應，這樣舉證責任還是在房客身上，但

房客根本沒有能力去證明相關狀況，還要面臨被漲房租、退租的風險。

鍾佳濱說，地方機關也設有「租賃糾紛調處委員會」，但以北市為例，2001至2022年住宅

租賃調處結果仍為0件，相關機制形同虛設。他呼籲，應設立「租賃諮詢專線」，提供租

客與房客諮詢問題，且要「專章訂定評議制度」，讓地方調處單位有明確的爭議解決機制

，政府也要以查稅等方式，隨時緊盯惡房東的狀況。

https://udn.com/news/story/7243/6871150?from=udn-catelistnews_ch2

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