代書建議用 夫妻間買賣 規避土地增值稅 - 稅務

※ 引述《B787 (姐姐是不會原諒你的喔！)》之銘言：
: 爺爺有一間台北市的老公寓，想要過戶給我爸
: 我看了法令、爬了文之後，知道有「贈與、買賣、繼承」三種選項。
: 老公寓已經持有快４０年，土地公告現值約６００萬，
: 以下是我自己試算的數字：
: (一)若是直接一次贈與我爸的話，
: 　　贈與稅約２０萬、土增稅約１９０萬。
: (二)若是賣給我爸，土增稅約６０萬。
: （我知道二等親的買賣視同贈與，所以我爸必須真的匯款給爺爺，而且金額不能很低）
而且還要證明你父親有財力支付價款(價款非爺爺所提供)
: (三)等到將來繼承再說的話，土增稅為０。 （遺產未超過免稅＆扣除額）
代書說的方式，縱使爺爺贈與給奶奶可依土地稅法第28條之2申請暫緩課徵土徵稅，

爺爺跟奶奶分別贈與給你父親時仍然會有土增稅負產生。


看完上述狀況，我一直在想本例規劃的目的為何？因為你都已經算出繼承的稅負最低，

是否真的有必要為了提早過戶而多繳土增稅？

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