什麼是次貸危機？ ～好文章推薦給大家 - 理財

過去在美國，貸款是非常普遍的現象，從房子到汽車，從信用卡到電話帳單，貸款無處不
在。當地人很少一次現金買房，通常都是長時間貸款。

可是我們也知道，在美國失業和再就業是很常見的現象。這些收入並不穩定甚至根本沒有
收入的人，他們怎麼買房子呢？因為信用等級達不到標準，他們就被定義為次級貸款者。
(次貸絕非二胎）



大約從10年前開始，那個時候貸款公司漫天的廣告就出現在電視上、報紙上、街頭，抑或
在你的信箱裏塞滿誘人的傳單：

『你想過中產階級的生活嗎？買房吧！』

『積蓄不夠嗎？貸款吧！』

『沒有收入嗎？找阿囧貸款公司吧！』

『首次付款也付不起？我們提供零首付！』

『擔心利息太高？頭兩年我們提供3％的優惠利率！』

『每個月還是付不起？沒關係，頭24個月你只需要支付利息，貸款的本金可以兩年後再付
！想想看，兩年後你肯定已經找到工作或者被提升為經理了，到時候還怕付不起！』

『擔心兩年後還是還不起？哎呀，你也真是太小心了，看看現在的房子比兩年前漲了多少
，到時候你轉手賣給別人啊，不僅白住兩年，還可能賺一筆呢！再說了，又不用你出錢，
我都相信你一定行的，難道我敢貸，你還不敢借？』



在這樣的誘惑下，無數美國市民毫不猶豫地選擇了貸款買房。（你替他們擔心兩年後的債
務？向來相當樂觀的美國市民會告訴你，演電影的都能當上州長，兩年後說不定我還能競
選總統呢。）



阿囧貸款公司短短幾個月就取得了驚人的業績，可是錢都貸出去了，能不能收回來呢？公
司的董事長--阿囧先生，那也是熟讀美國經濟史的人物，不可能不知道房地產市場也是有
風險的，所以這筆收益看來不能獨吞，要找個合夥人分擔風險才行。於是阿囧找到美國財
經界的領頭大哥--投資銀行。這些傢伙可都是名字響噹噹的大哥（美林、高盛、摩根），
他們每天做什麼呢？

就是吃飽了閒著也是閒著，於是找來諾貝爾經濟學家，找來哈佛教授，找來財務工程人員
，用上最新的經濟資料模型，一番金融煉丹（copula 差不多是此時煉出）之後，弄出幾
份分析報告，從而評價一下某某股票是否值得買進，某某國家的股市已經有泡沫了，這一
群在風險評估市場呼風喚雨的大哥，你說他們看到這裡面有沒有風險？

開玩笑，風險是用腳都看得到！可是有利潤啊，那還猶豫什麼，接手吧！於是經濟學家、
財務工程人員，大學教授以資料模型、隨機模擬評估之後，重新包裝一下，就弄出了新產
品--CDO（註：Collateralized Debt Obligation，債務抵押債券），說穿了就是債券，
通過發行和銷售這個CDO債券，讓債券的持有人來分擔房屋貸款的風險。

光這樣賣，風險太高還是沒人買啊，假設原來的債券風險等級是6，屬於中等偏高。於是
投資銀行把它分成高級和普通CDO兩個部分(trench)，發生債務危機時，高級CDO享有優先
賠付的權利。

這樣兩部分的風險等級分別變成了4和8，總風險不變，但是前者就屬於中低風險債券了，
憑投資銀行三寸不爛"金"舌，在高級飯店不斷辦研討會，送精美製作的powerpoints 和
excel spreadsheets，當然賣了個滿堂彩！

可是剩下的風險等級8 的高風險債券怎麼辦呢？

於是投資銀行找到了避險基金，避險基金又是什麼人，那可是在全世界金融界買空賣多、
呼風喚雨的角色，過的就是刀口舔血的日子，這點風險簡直小意思！於是憑藉著關係，在
世界範圍內找利率最低的銀行借來錢，然後大舉買入這部分普通CDO債券，2006年以前，
日本央行貸款利率僅為1.5％；普通CDO利率可能達到12％，所以光靠利差避險基金就賺得
滿滿滿了。

這樣一來，奇妙的事情發生了，2001年末，美國的房地產一路飆升，短短幾年就翻了一倍
多，天呀，這樣一來就如同阿囧貸款公司開頭的廣告一樣，根本不會出現還不起房屋貸款
的事情，就算沒錢還，把房子一賣還可以賺一筆錢。

結果是從貸款買房的人，到阿囧貸款公司，到各大投資銀行，到各個一般銀行，到避險基
金人人都賺錢，但是投資銀行卻不太高興了！

當初是覺得普通CDO風險太高，才丟給避險基金的，沒想到這幫傢伙比自己賺的還多，淨
值拼命地漲，早知道自己留著玩了，於是投資銀行也開始買入避險基金，打算分一杯羹了
。

這就好像阿宅家裏有放久了的飯菜，正巧看見隔壁鄰居那只討厭的小花狗，本來打算毒它
一頓，沒想到小花狗吃了，不但沒事，反而還越長越壯了，阿宅這下可傻眼了，難道發霉
了的飯菜營養更好？於是自己也開始吃了！

這下又把避險基金樂壞了，他們是什麼人，手裏有1塊錢，就能想辦法借10塊錢來玩的土
匪啊！現在拿著搶手的CDO當然要大幹一票！

於是他們又把手裏的 CDO債券抵押給銀行，換得10倍的貸款操作其他金融商品，然後繼續
追著投資銀行買普通CDO。當初，可是簽了協議，這些普通CDO可都是歸我們的！投資銀行
實在心理不爽啊！

除了繼續悶聲買避險基金和賣普通CDO給避險基金之外，他們又想出了一個新產品，就叫
CDS（註：Credit Default Swap，信用違約交換）好了，華爾街就是這些天才產品的溫床
：一般投資人不是都覺得原來的CDO風險高嗎？那我弄個保險好了，每年從CDO裏面拿出一
部分錢作為保險費，白白送給保險公司，但是將來出了風險，大家一起承擔。

以AIG為代表的保險公司想，不錯啊，眼下CDO這麼賺錢，1分錢都不用出就分利潤，這不
是每年白送錢給我們嗎！

避險基金想，也還可以啦，已經賺了幾年了，以後風險越來越大，光是分一部分利潤出去
，就有保險公司承擔一半風險！於是再次皆大歡喜，Win Win Situation！CDS也跟著紅了
！

但是故事到這還沒結束：因為"聰明"的華爾街人又想出了基於CDS的創新產品！找更多的
一般投資大眾一起承擔。

我們假設CDS已經為我們帶來了50億元的收益，現在我新發行一個基金，這個基金是專門
投資買入CDS的，顯然這個建立在之前一系列產品之上的基金的風險是很高的，但是我把
之前已經賺的50億元投入作為保證金，如果這個基金發生虧損，那麼先用這50億元墊付，
只有這50億元虧完了，你投資的本金才會開始虧損，而在這之前你是可以提前贖回的，首
次募集規模500億元。

天哪，還有比這個還爽的基金嗎？1元面額買入的基金，虧到10%都不會虧自己的錢，賺了
卻每分錢都是自己的！

Rating A gencies看到這個天才的規畫，簡直是毫不猶豫：給出A A A評級！結果這個基
金可賣瘋了，各種退休基金、教育基金、理財產品，甚至其他國家的銀行也紛紛買入。

雖然首次募集規模是原定的500億元，可是後續發行了多少億，簡直已經無法估算了，但
是保證金50億元卻沒有變。

如果現有規模5000億元，那保證金就只能保證在基金淨值不虧到本金的1%時才不會虧錢，
也就是說虧本的機率越來越高。

當時間走到了2006年年底，風光了整整5年的美國房地產終於從頂峰重重摔了下來，這條
食物鏈也終於開始斷裂。

因為房價下跌，優惠貸款利率的時限到了之後，先是普通民眾無法償還貸款，然後阿囧貸
款公司倒閉，避險基金大幅虧損，繼而連累AIG保險公司和貸款的銀行，花旗、摩根相繼
發佈巨額虧損報告，同時投資避險基金的各大投資銀行也紛紛虧損，然後股市大跌，民眾
普遍虧錢，無法償還房貸的民眾繼續增多，最終，美國Subprime Crisis 爆發接近成為
Prime Crisis。



Credit Crunch 開啟的地獄大門，還不知道如何關上……

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