※ 引述《billionaire (tycoon)》之銘言：
: http://news.cnyes.com/Content/20101224/KCDHXTSDAT4GZ.shtml?c=headline_sitehead
: 中國承諾提升人民幣兌美元的靈活性後，迄今已 6 個月時間，市場上出現新跡象，顯示人民幣已逐漸蛻變成為更加國際化的貨幣。
: 周四 (23日) 香港金融管理局 (Hong Kong Monetary Authority，HKMA) 表示，在 11 月末尾香港的人民幣存款飆升至 2800 億人民幣 (421.2 億美元)，相較之下前個月則為 2170 億人民幣，顯示人民幣在香港的需求強勁，且銜接起香港開放金融體系和中國本體的經濟。
昨天這篇文章挺有意思的 給各位參考
http://hk.biz.yahoo.com/101223/371/40zqo.html
人民幣REIT：外表華麗的雞肋 12月 23日 星期四 17:47 更新
近期人民幣IPO（首次公開招股）成為城中熱話，主角當然是計劃飲頭啖湯的香港首富
李嘉誠(新聞 - 網站 - 圖片)了。有報道指，李嘉誠旗下的長實(新聞 - 網站 - 圖片)
集團，計劃將內地地產業務以REIT形式在本港上市，集資逾百億人民幣。這將是第一隻
人民幣計價產品在港交所正式作IPO上市，各大券商都予以看好，推動長實股價近日急升。
對於人民幣 IPO，許多人都認為值得買，原因不外乎是預期人民幣升值和李嘉誠效應。
不過，骷髏會認為，香港目前仍未有條件做人民幣IPO，而此次李生推出的IPO只不過是
一隻普通的REIT，只是用人民幣來作推銷，才顯得好像很有吸引力。這就像一份普通的
聖誕禮物，但包裝卻用美麗的花紙，顯得很有派頭，很豪華。
人民幣只是包裝紙
其實，長實並非首次發行REIT，旗下的泓富產業信託(新聞 - 網站 - 圖片)(00808.HK)
於2005年年底上市，是香港首隻私營REIT，亦是飲了頭啖湯。當時領匯(新聞 - 網站
- 圖片)(00823.HK)上市，投資者對REIT這種新產品趨之若騖，泓富一上市時股價便狂升
。許多投資者並無理性分析其內在價值，盲目追捧，結果到現在還未返家鄉（見圖一）。
這次相信也可能出現類似情況，因為本港投資者通常熱捧新的人民幣概念產品。故此，
相信李嘉誠這隻人民幣IPO，會吸引不少資金追捧，但可能令其價值被高估，拖低其派息比
率。這好像投資者追逐人民幣債券一樣，令其回報孳息率愈來愈低。
若想投資內地房產REIT，其實還有其他選擇，例如是越秀房地產投資信托基金 (00405.HK)
。這隻基金在廣州擁有大型購物商場，派息有6.2厘。而最好的是它用港幣計價，免卻人
民幣兌換等問題。要知道，投資人民幣計價REIT，先需要有人民幣戶口和人民幣，這不
是每個投資者都必備的。而許多基金目前都未有大量人民幣，未必會買賣人民幣計價產
品，這可能會嚴重影響產品的流動性。
不要相信名人效應
還有一點不可不提的是：別輕信李嘉誠。他是一名極為精明的投資者，肥水不流別人田
，他通常都會將優質的資產收歸自己的集團，而一些食之無味、棄之可惜的「雞肋」卻
會給投資者享用。
說到底，購買資產是買它本身的價值，用什麼貨幣來結算反而是次要的。一看到人民幣
產品雙眼便發光的投資者，可能最終成為資產雞肋的受害者。這就像收到一份包裝精緻
的聖誕禮物時，請不要過份喜悅，因為最重要的是包裝紙下面的禮物是什麼！
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: http://news.cnyes.com/Content/20101224/KCDHXTSDAT4GZ.shtml?c=headline_sitehead
: 中國承諾提升人民幣兌美元的靈活性後，迄今已 6 個月時間，市場上出現新跡象，顯示人民幣已逐漸蛻變成為更加國際化的貨幣。
: 周四 (23日) 香港金融管理局 (Hong Kong Monetary Authority，HKMA) 表示，在 11 月末尾香港的人民幣存款飆升至 2800 億人民幣 (421.2 億美元)，相較之下前個月則為 2170 億人民幣，顯示人民幣在香港的需求強勁，且銜接起香港開放金融體系和中國本體的經濟。
昨天這篇文章挺有意思的 給各位參考
http://hk.biz.yahoo.com/101223/371/40zqo.html
人民幣REIT：外表華麗的雞肋 12月 23日 星期四 17:47 更新
近期人民幣IPO（首次公開招股）成為城中熱話，主角當然是計劃飲頭啖湯的香港首富
李嘉誠(新聞 - 網站 - 圖片)了。有報道指，李嘉誠旗下的長實(新聞 - 網站 - 圖片)
集團，計劃將內地地產業務以REIT形式在本港上市，集資逾百億人民幣。這將是第一隻
人民幣計價產品在港交所正式作IPO上市，各大券商都予以看好，推動長實股價近日急升。
對於人民幣 IPO，許多人都認為值得買，原因不外乎是預期人民幣升值和李嘉誠效應。
不過，骷髏會認為，香港目前仍未有條件做人民幣IPO，而此次李生推出的IPO只不過是
一隻普通的REIT，只是用人民幣來作推銷，才顯得好像很有吸引力。這就像一份普通的
聖誕禮物，但包裝卻用美麗的花紙，顯得很有派頭，很豪華。
人民幣只是包裝紙
其實，長實並非首次發行REIT，旗下的泓富產業信託(新聞 - 網站 - 圖片)(00808.HK)
於2005年年底上市，是香港首隻私營REIT，亦是飲了頭啖湯。當時領匯(新聞 - 網站
- 圖片)(00823.HK)上市，投資者對REIT這種新產品趨之若騖，泓富一上市時股價便狂升
。許多投資者並無理性分析其內在價值，盲目追捧，結果到現在還未返家鄉（見圖一）。
這次相信也可能出現類似情況，因為本港投資者通常熱捧新的人民幣概念產品。故此，
相信李嘉誠這隻人民幣IPO，會吸引不少資金追捧，但可能令其價值被高估，拖低其派息比
率。這好像投資者追逐人民幣債券一樣，令其回報孳息率愈來愈低。
若想投資內地房產REIT，其實還有其他選擇，例如是越秀房地產投資信托基金 (00405.HK)
。這隻基金在廣州擁有大型購物商場，派息有6.2厘。而最好的是它用港幣計價，免卻人
民幣兌換等問題。要知道，投資人民幣計價REIT，先需要有人民幣戶口和人民幣，這不
是每個投資者都必備的。而許多基金目前都未有大量人民幣，未必會買賣人民幣計價產
品，這可能會嚴重影響產品的流動性。
不要相信名人效應
還有一點不可不提的是：別輕信李嘉誠。他是一名極為精明的投資者，肥水不流別人田
，他通常都會將優質的資產收歸自己的集團，而一些食之無味、棄之可惜的「雞肋」卻
會給投資者享用。
說到底，購買資產是買它本身的價值，用什麼貨幣來結算反而是次要的。一看到人民幣
產品雙眼便發光的投資者，可能最終成為資產雞肋的受害者。這就像收到一份包裝精緻
的聖誕禮物時，請不要過份喜悅，因為最重要的是包裝紙下面的禮物是什麼！
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