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京華城四度標售 拚脫標
聯合新聞網
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記者黃阡阡／台北報導
2019年9月22日 上午6:42
四度捲土重來，台北市「京華城標售案」訂於25日開標，本次底價開在342億元，每坪落
在686萬元，相較首次標售底價380億元打了九折。
據悉，這是四次標售以來最低底價，且潛在投資方預估能累積到十組，更傳出這次有投資
人可望出手。
占地約5,000坪的「京華城（Taipei Living Mall）標售案」，去年首次標售就有「史上
底價金額最高」標售案之稱，全區高達380億元，雖然第一次開標前傳出四組投資方領標
，隨後兩次標售再追加至七組，但最終未有有效標單，三度流標收場。
不過，戴德梁行表示，近期國際政經情勢詭譎多變，經貿關係發展峰迴路轉，使大型投資
人紛紛轉向或提高投資不動產或黃金比例，同時達到資產保值增值、資金避險的二大重要
目的。
因此京華城第四度重啟標售，底價落在342億元，每坪686萬元，相較第一次打了九折，預
計25日開標。
戴德梁行資本市場部資深協理賴一毅表示，這次底價與首次標售相差38億元，可見業主釋
出相當誠意。此外，商仲業者也指出，目前市場上傳有潛在投資方，甚至可望於這次出手
，不過就算沒有投標，也可能採私下議價方式進行，開標結果備受期待。
至於開標前「BabyBoss」熄燈，也傳出京華城年底也將歇業，但京華城副總經理阮信囊澄
清指出，標售案25日開標，龐大資產一定得提報董事會和股東會，是否同意在價格範圍內
談條件，若25日確定之後，何時拆商場，都取決於得標者的想法，因此是否年底熄燈，仍
是未定之數。
3.心得/評論：
第4次有機會脫手嗎
我覺得機會渺茫
畢竟底價只是第一次的9折
可能還不夠吸引買方
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