※ 引述《sandyQQ (想到再填)》之銘言：
: 某甲自用住宅剩一百多萬還清，年底會還完，但是利率己經來到3%了(指數型)
: 如果還清重貸--是要塗消 重新估價 再貸；
: 還是直接貸，但是這樣利息要如何計息呢?
: 謝謝
直接轉貸就可以
新的銀行核貸之後
撥款同時 會清償前貸銀行的債務
只要原貸銀行有按時繳款
就不會受到影響
順序大概是這樣
送件 - 審核 - 對保 - 設定二順位抵押權 -
撥款代償前貸餘額 - 前貸行開塗銷證明 - 到地政事務所塗銷原第一順位抵押權
(新貸銀行二順位抵押權 會自動遞補為一順位)
這樣就結束了
若有疑問歡迎來信討論
或來電0919691726 黃先生
MSN:[email protected]
順便打個廣告
本行針對 知名仲介
永慶 信義 群義 中信 台灣 太平洋 有巢氏
可以以買賣價格當作估價(一般銀行都以自行估價當作放款基準)
可以避免價差的問題
名下若無雙卡循環 只要年收入50萬以上 可以免計財力貸款八成
條件好一點 可以到八五成
貸款年最長３０年
利率
一段式 1-240月 I+0.66% ~ 0.71% 綁約一年 (條件優異 可再議）
精英專案
二段式 1-6月 1.56%固定 (7A指示 利率不可低於1.56%)
7-360月 I+0.66% = 1.7% (條件優異 可再議）
北市府員工房貸專案
(不用正職 約聘就可以)
只要是市政府轄下機關 團體皆適用
抬頭掛台北市即可 比如市立聯合醫院護士
薪轉戶 一段式 1.62%
非薪轉戶 1.745%
市府員工信貸專案（同上 不需正職 約聘就可以）
薪轉戶 一段式 1.96%
非薪轉戶 2.045%
手續費 2000
金融同業專案 (信貸) 不限銀行 中華徵信所5000大內 金控 期貨 投信.....都算
1-3月 2.88% 第4月起 3%
手續費1%
菁英專案 (信貸) 五師 千大主管 私校教師亦算
1-3月 2.88% 第4月起 3 %
手續費1%
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: 某甲自用住宅剩一百多萬還清，年底會還完，但是利率己經來到3%了(指數型)
: 如果還清重貸--是要塗消 重新估價 再貸；
: 還是直接貸，但是這樣利息要如何計息呢?
: 謝謝
直接轉貸就可以
新的銀行核貸之後
撥款同時 會清償前貸銀行的債務
只要原貸銀行有按時繳款
就不會受到影響
順序大概是這樣
送件 - 審核 - 對保 - 設定二順位抵押權 -
撥款代償前貸餘額 - 前貸行開塗銷證明 - 到地政事務所塗銷原第一順位抵押權
(新貸銀行二順位抵押權 會自動遞補為一順位)
這樣就結束了
若有疑問歡迎來信討論
或來電0919691726 黃先生
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永慶 信義 群義 中信 台灣 太平洋 有巢氏
可以以買賣價格當作估價(一般銀行都以自行估價當作放款基準)
可以避免價差的問題
名下若無雙卡循環 只要年收入50萬以上 可以免計財力貸款八成
條件好一點 可以到八五成
貸款年最長３０年
利率
一段式 1-240月 I+0.66% ~ 0.71% 綁約一年 (條件優異 可再議）
精英專案
二段式 1-6月 1.56%固定 (7A指示 利率不可低於1.56%)
7-360月 I+0.66% = 1.7% (條件優異 可再議）
北市府員工房貸專案
(不用正職 約聘就可以)
只要是市政府轄下機關 團體皆適用
抬頭掛台北市即可 比如市立聯合醫院護士
薪轉戶 一段式 1.62%
非薪轉戶 1.745%
市府員工信貸專案（同上 不需正職 約聘就可以）
薪轉戶 一段式 1.96%
非薪轉戶 2.045%
手續費 2000
金融同業專案 (信貸) 不限銀行 中華徵信所5000大內 金控 期貨 投信.....都算
1-3月 2.88% 第4月起 3%
手續費1%
菁英專案 (信貸) 五師 千大主管 私校教師亦算
1-3月 2.88% 第4月起 3 %
手續費1%
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