二等親買賣 預售屋問題 - 稅務

媽媽約一年前多買入1間預售屋
原本想退休用
但是後來看到別的更喜歡欲出售

老婆知道後想買下
但因為我們會補這兩年的價差給媽媽 希望用買賣避免以後的麻煩
發現這樣算二等親買賣

請問二等親買賣預售屋流程也是跟買賣成屋一樣嗎？
是否也要跟國稅局申請非屬贈與同意移轉證明書呢？
謝謝板上大大

--