中央銀行理監事聯席會議決議維持利率不變 - 銀行

繼續存固定利率定存～～

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Ref. http://www.cbc.gov.tw/ct.asp?xItem=40734&ctNode=302&mp=1

新聞發布第101號（中央銀行理監事聯席會議決議）

中央銀行新聞稿 101年6月21日發布

<網址：http://www.cbc.gov.tw> （101）新聞發布第101號

中央銀行理監事聯席會議決議

一、本日本行理事會一致決議：

（一）本行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息1.875%、2.25%及
4.125%不變。

（二）自本年6月22日起，對高價住宅貸款採行針對性審慎措施。台北市及新北市住宅鑑
價或買賣金額高於8,000萬元、其他地區高於5,000萬元者，貸款成數不得超過6成，
且無寬限期。（詳附件：金融機構辦理「購置高價住宅貸款」相關規定說明）

二、本行利率政策主要考量因素如次：

（一）近期國際組織紛紛調降全球經濟展望預測，主要因美國經濟成長步調和緩，中國大
陸經濟降溫，益以歐債危機不確定性猶存，國際金融市場仍不穩定，歐洲經濟疲弱
，國際景氣下滑風險仍高。伴隨全球景氣走軟，石油需求減弱；另因開採技術進步
，美國原油庫存增加及產油國增產，石油供給充裕，加以中東情勢漸緩，投機資金
撤出，致原油等國際原物料價格走低，全球通膨壓力減輕。

（二）在外需減弱下，台灣出口已連續3個月呈現負成長，1至5月衰退5.0%，惟亞洲主要
國家出口仍維持成長，顯示台灣所受衝擊較大。影響所及，工業生產續呈衰退，不
利民間投資，加以股市走跌，民間消費亦趨保守。本年第1季經濟成長率僅0.39%，
主計總處5月底下修全年經濟成長率至3.03%。勞動市場方面，就業人數續增，失業
率則持續下降。

（三）5月初電價改採3階段調漲，且漲幅縮小，加上原油等國際原物料價格明顯回跌，以
及景氣減緩，通膨壓力隨之減輕，主計總處5月底將本年CPI年增率預測數，由4月
底之1.94%下修為1.84%。下半年，天候將是影響CPI漲幅之主要因素。

（四）本行持續發行定存單調節資金，使銀行超額準備維持在適中水準；金融業隔夜拆款
利率走升，由3月26日之0.399%上升至6月20日之0.511%。1至4月平均銀行放款與投
資及M2年增率分別為5.30%及4.98%，足以支應經濟成長所需。

綜合考量上述因素，在國際經濟前景仍具不確定性，且國內經濟成長減緩，惟通膨走勢仍
須關注之情況下，本行理事會認為，維持政策利率不變，有助於達成維持物價穩定與金融
穩定，協助經濟成長之經營目標。本行將持續密切注意國內外經濟金融情勢，適時採行妥
適的貨幣政策。

三、對高價住宅貸款採行針對性審慎措施，主要考量因素如下：

（一）本行持續執行土地抵押貸款及特定地區購屋貸款規定，已見成效；惟近期銀行對高
價住宅貸款有成數偏高及利率偏低現象﹙詳附圖﹚，有違授信風險控管原則，不利
其健全經營。

（二）本年4月間，本行積極道德勸服銀行注意控管高價住宅貸款風險，並進行專案金檢
後，銀行多已建立自律規範。惟因各銀行規範不盡一致，為強化各銀行執行此項風
險之控管，本行理事會認為應訂定一致性的規範，俾供金融機構遵循。

（三）本項措施，當可避免銀行高價住宅授信過度競爭，有助其健全經營，以落實政府「
健全房屋市場方案」中，有關「不動產貸款風險控管面」之執行。

四、新台幣匯率原則上由外匯市場供需決定，惟若有不規則因素（如短期資金大量進出）
及季節因素，導致匯率過度波動與失序變化，不利經濟與金融穩定時，本行將維持外
匯市場秩序。

業務聯繫單位：秘書處國會新聞聯絡科 電話：（02）23571503

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附件 金融機構辦理「購置高價住宅貸款」相關規定說明

中央銀行 101.6.21

本行修正99年12月31日施行之「中央銀行對金融機構辦理土地抵押貸款及特定地區購屋貸
款業務規定」，增加對金融機構辦理「購置高價住宅貸款」之規範，其重點如下：

一、限制對象：金融機構承作借款人為購買合於下列任一條件且建物權狀含有「住」字樣
住宅（含基地），所辦理之房屋抵押貸款：

（一）座落於台北市或新北市，鑑價或買賣金額新台幣八千萬元以上。

（二）座落於台北市及新北市以外之國內地區，鑑價或買賣金額新台幣五千萬元以上。

二、貸款限制條件：

（一）不得有寬限期。

（二）貸款額度不得超過住宅（含基地）鑑價或買賣金額較低者之六成。

（三）除前款貸款額度外，不得另以修繕、周轉金或其他貸款名目，額外增加貸款金額。

三、本項規定自101年6月22日生效，同年6月21日前業經金融機構核准但尚未撥款案件，
得按原核貸條件辦理。

四、金融機構辦理本項業務，如內部授信規範較本項規定嚴格者，應從其規定。

附圖 台北市高價住宅與一般戶購屋貸款條件之比較
http://www.cbc.gov.tw/site/cbc/public/cbc/cbc7/26211725153.gif 貸款成數
http://www.cbc.gov.tw/site/cbc/public/cbc/cbc7/26211725153.gif 貸款利率

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