中壢房貸 - 貸款

請各位專業人員解惑，房屋贈與給小孩，已完成手續。但房屋上尚有父母的房貸，惟父母
近半年繳款有延遲一個月的狀況。小孩有正當工作，接續前面工作已有兩年資歷。問題如
下：
1.這樣小孩可拿房子去貸款？代償掉母親名義的房貸並多借一些現金？
2.若上述不可行，是否可以先將母親名義房貸結清再跟銀行申請房屋貸款？謝謝解惑。

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