中國大型建商忙轉型 中小型另尋歸宿 - 投資

1.原文連結：

大型建商忙轉型 中小型另尋歸宿
http://www.chinatimes.com/newspapers/20151007000886-260303


2.內容：

2015年10月07日 04:09 記者龔俊榮／綜合報導

大陸房地產不景氣，多家大型建商如萬科或恆大等公司都積極尋求轉型，
萬科就嘗試探索REITs產品，加速布局金融創新，同時加大對消費地產、
產業地產，及地產延伸業務的探索，如物流或裝潢等，不同於品牌建商的
華麗轉型，更多中小型建商選擇了較大程度轉型，有的乾脆退出房地產
業，但也有不少建商因轉型失敗戰死在沙灘。

中國經濟網報導，業內人士表示，建商跨界轉型背後並非一帆風順，尤其
是在不景氣之際，建商試圖轉型的願望與實際布局的收效仍有段差距，甚
至還面臨轉型過程中的「生死劫」。

萬科總裁郁亮表示，萬科面臨轉型的實際問題是如何把需求轉化成有效業
績，目前還在嘗試試錯過程中。

同時最近萬科宣布與萬達的合作，也被視為「巨無霸」式轉型。由於商業
地產積壓了萬達大量資金，王健林表示，萬達要在5年之內去地產化，走
「輕資產」的路線，成為一家商業投資服務公司，力爭在2025年開業1000座
萬達廣場。

目前由開發商角色向外延伸的，還有遠洋地產。遠洋試圖由「住宅開發核心
視角」轉變為「全地產視角」，建構住宅開發業務、不動產開發投資業務、
房地產金融業務和客戶服務業業務的四元業務格局。

相對於大型建商華麗轉型，中小型建商卻沒有這麼幸運，例如萊茵置業更名
為萊茵體育，確定發展體育和清潔能源產業，進行全面性業務轉型，此舉意
味該公司將全面退出房地產業。同樣地，還有浙江廣廈，宣布將在未來3年內
逐步退出房地產行業，進入有發展潛力和成長空間的新領域，實施產業轉型。
(旺報)


3.心得/評論(必需填寫)：

中國的房地產商，看起來是要進入轉型期了。


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Sent from JPTT on 天下熙熙，皆為利來；天下壤壤，皆為利往。

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