中和首購房貸 - 貸款

[房屋資訊]
地點：新北中和
用途：自住首購
屋齡：0y
坪數：28.35
樓層：7/23
預計貸款金額：約6.5成(1000萬)
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：1.31%以下（目前建商給的就是1.31，希望有更好方案可考慮）
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可提前還款，不涉及違約條款與限制，一段式利率為主
寬限期：無限制

[貸款人資訊]
年齡：29
職業：銀行資訊工程師
年收入：80（家庭年收約170）
年資：0（剛換工作，上一份年資5y）

現況：
貸款：無
薪轉：之前為上海，目前永豐（尚未有薪轉）
信用：無任何不良紀錄，信用卡都全繳
信用卡有哪幾家：永豐、元大、台新、兆豐、富邦、渣打

希望提供以下相關房貸資訊或其他相關建議，謝謝
1. 銀行名稱、利率及可貸款成數
2. 綁約年限
3. 可提早還款或幾年內還款無違約金
4. 大額還款限制
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 是否有其它優惠方案可搭配使用 or 是否需與其他優惠方案合併使用
7. 試算月清償金額

麻煩站內信聯絡，謝謝～

--