中古屋房貸 - 貸款

※ 引述《asik (汪汪旺旺)》之銘言：
: 狀況 : 突然發現家中長輩有筆債務
: 目前解決方式 : 想以目前長輩居住房屋做貸款先處理掉
: 個人經濟 : 無貸款，上市櫃年薪100-150萬
: 因為自己本身剛買屋無資金解決這筆債，想先利用家裡房貸先清掉債務(都在會子裡面滾)
: 長輩負債約為600萬，打算先繳房貸幾年後再清償這筆債
: 這幾天有看過各銀行的方案，但大部分都是首購使用，請問有相關經驗或是專業人士
: 可以提供我處理的方式~ (比如說中古屋的話，哪家可以拿到較低利率)
: PS : 房子在長輩名下
: 先謝謝提供意見的朋友，只是碰到這種事情，人生的規劃大概幻滅了一半~哀
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您好~幾個問題討論~
1.您本身無貸款，但剛買房子。(所以是用現金買???)
2.如果房子是父母的，您可以當"借款人"，條件會比較漂亮。
3.不動產只會影響"鑑價值"，只影響貸款額度上限。
4.利率部分，是依照借款人"職收"來分辨。
5.所以目前長輩的房子是沒有貸款的???
◎請提供長輩的門牌號碼，才能估算可貸金額約多少。
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銀行貸款專員 劉先生
0910-095-155

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