上次sars房價最低點，是在疫情爆發多久 - 股票

1. 房地產在台灣是防守型資產，股市崩盤有可能某些抗跌都會區房價死守甚至上漲

會跌的大概是一些新興區域或拿來玩槓桿的標的

2. 蔡政府其實從2018年開始都在對房地產資金進行寬鬆政策

現在的利率甚至比2012還低很多

一些老牌保守要死的銀行從2018開始都放一堆超低利貸款

前一任總統下台前的資金緊縮遏止房價政策基本上都放光了

3. 房價會不會再往上漲我其實沒啥信心，可是高度就業區域不太可能跌

(台北、新竹大概都不太會跌了，反而是台南持續上漲，感謝GG讚嘆GG)

主要是這些地區其實投資客大概不太玩了，價格高槓桿要開很大

多數是拿來當防守型資產的，有在成交的都是自住型的....

有在內湖看過房子就知道，20M~30M好價格位置大樓標的根本秒殺

4. 這幾年證明了台灣的醫療服務無論是建設和品質在亞洲是名列前茅的

(我指的是醫療服務，而非醫療研究)

所以這點反而有可能成為部分人口吸力，要是你跟在台灣的外國人工作過就知道

很多都有考慮直接在台灣定居置產的

5. 我以前其實是房產空軍，出社會好幾年以後，才發現是視野阻礙了我對現實的解讀

以台北新竹來說，不太有崩盤的機會，主要是剛需真的很強大

要崩盤至少也要等7年級全部過五十歲以後才有機會

不管是靠自己還是聯合上一代累積的資產，需求就是在那邊

三千萬內的單位位置稍微不錯根本輕輕鬆鬆賣光光

高薪打工仔比想像中多很多，家庭年收加起來2.5M以上的需求虎視眈眈

只要一點點鬆動就進場了，2018年有些建商還會讓你談個價 2019年又踩硬了

6. 目前政府也是鼓勵房地產做多的，畢竟GDP要好看，住宅服務業(自用住宅租金)很重要

剛好也是前任總統飲鴆止渴的方式XDDDD

這個已經是全國性的租稅和金融結構問題，台灣房產要崩盤只有租稅能夠解決

你把租稅全面性的持有成本拉到跟其他商品價格比率差不多，自然就崩崩了

7. 當年2016投完票，2018年發現居住正義其實是一場空

周遭差不多收入的朋友絕望性買盤出現就跟著進場了QQ

※ 引述《deann (古美門上身)》之銘言：
: 我想很多都誤會以為 SARS是讓台灣房價當時跌到谷底的原因
: 但事實上是在SARS之前台灣房地產就已經很慘了 (96飛彈危機 扁當選政黨輪替等)
: SARS時期 只是剛好台灣房地產跌無可跌的時期 SARS一結束 台灣房地產馬上飆漲
: https://imgur.com/LuV3wbi 和平醫院封院大概就是在2003Q2前期左右
: https://imgur.com/LYxHwfT 這張更明顯
: 可以看到在那之前房地產就已經在走低 只是剛好在SARS時期剛好見底後來就馬上起漲
: https://tinyurl.com/uo8k22o
: 2002年立法院修訂土增稅減半開徵，政府續推青年低利購屋貸款，再撥2800億元優惠購屋
: 貸款，且大幅調降利率；再加上2001年政府通過法令允許外資以投資角度買賣台灣不動產
: ，外資陸續低價「掃貨」台灣不良債權，也開啟不動產黃金年代。
: 以買賣移轉棟數來看，2001年交易量為25.9萬棟，2002年成長到32萬棟，2003年在量增到
: 34.9萬棟，2004年則噴發到41.8萬棟。至於這次武漢肺炎是否會衝擊房市？天時地利不動
: 產總經理張欣民分析，目前政府防疫措施有一定標準流程，民眾經歷SARS後警覺度也增高
: ，對房市影響有限。
: 武漢肺炎並沒有像SARS那樣以重症病患為主 傳染性高在台灣確診也只有9例
: 台灣在防疫上有了SARS經驗後已經有了長足的進步 不會再變成2003那樣的慘況
: 反而是在中美貿易戰的大架構下 加上中國武漢肺炎因素 可能再加速台商回流台灣置產
: 甚至吸引中國有錢人繼續利用人頭在台灣轉移資產
: 從這樣來看 這次武漢肺炎可能複製的是 2003後的房價上漲起漲點 而不是暴跌的最低點
: 營建股如果在這波有被錯殺的話 之後反彈跟上漲的機會應該很高
: 從這篇原PO來看 你也是再探詢武漢肺炎會不會讓房價更便宜一點讓你買
: 而不是因為武漢肺炎讓你想逃離台灣 這就跟當初SARS發生的人心因素差別很大
: 所以不要有錯誤的期待會比較好

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