上次sars房價最低點，是在疫情爆發多久 - 股票

Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2020-01-31T08:12

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我想很多都誤會以為 SARS是讓台灣房價當時跌到谷底的原因

但事實上是在SARS之前台灣房地產就已經很慘了 (96飛彈危機 扁當選政黨輪替等)

SARS時期 只是剛好台灣房地產跌無可跌的時期 SARS一結束 台灣房地產馬上飆漲

https://imgur.com/LuV3wbi 和平醫院封院大概就是在2003Q2前期左右

https://imgur.com/LYxHwfT 這張更明顯

可以看到在那之前房地產就已經在走低 只是剛好在SARS時期剛好見底後來就馬上起漲

https://tinyurl.com/uo8k22o

2002年立法院修訂土增稅減半開徵，政府續推青年低利購屋貸款，再撥2800億元優惠購屋
貸款，且大幅調降利率；再加上2001年政府通過法令允許外資以投資角度買賣台灣不動產
，外資陸續低價「掃貨」台灣不良債權，也開啟不動產黃金年代。

以買賣移轉棟數來看，2001年交易量為25.9萬棟，2002年成長到32萬棟，2003年在量增到
34.9萬棟，2004年則噴發到41.8萬棟。至於這次武漢肺炎是否會衝擊房市？天時地利不動
產總經理張欣民分析，目前政府防疫措施有一定標準流程，民眾經歷SARS後警覺度也增高
，對房市影響有限。

武漢肺炎並沒有像SARS那樣以重症病患為主 傳染性高在台灣確診也只有9例

台灣在防疫上有了SARS經驗後已經有了長足的進步 不會再變成2003那樣的慘況

反而是在中美貿易戰的大架構下 加上中國武漢肺炎因素 可能再加速台商回流台灣置產

甚至吸引中國有錢人繼續利用人頭在台灣轉移資產

從這樣來看 這次武漢肺炎可能複製的是 2003後的房價上漲起漲點 而不是暴跌的最低點

營建股如果在這波有被錯殺的話 之後反彈跟上漲的機會應該很高

從這篇原PO來看 你也是再探詢武漢肺炎會不會讓房價更便宜一點讓你買

而不是因為武漢肺炎讓你想逃離台灣 這就跟當初SARS發生的人心因素差別很大

所以不要有錯誤的期待會比較好

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All Comments

Noah avatar
By Noah
at 2020-02-03T21:23
這次沒 鮭魚 回來 搶啊
Zanna avatar
By Zanna
at 2020-02-08T15:57
當預期心理大家都這麼覺得，房價就很難掉了
Kumar avatar
By Kumar
at 2020-02-13T02:58
推
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2020-02-17T01:42
綠的更會炒不動產 讚
Agnes avatar
By Agnes
at 2020-02-20T01:00
這次一堆不開工肯定嚇到一堆台商 只會加速回台灣
Kyle avatar
By Kyle
at 2020-02-22T02:44
不會變2003的慘況？是在預言的天才啊
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2020-02-23T12:37
我身邊一堆人都想買低點 有可能跌?
Robert avatar
By Robert
at 2020-02-23T22:22
正解
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2020-02-27T16:07
台灣還沒爆發就別想這種事
Jacob avatar
By Jacob
at 2020-02-29T02:49
沒有死人九不要想了
Lucy avatar
By Lucy
at 2020-03-03T13:10
推，分析清楚
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2020-03-03T23:08
台北市先限制不得買賣才會跌啦
Odelette avatar
By Odelette
at 2020-03-04T06:43
這種預期等到夏天就會解除的疫情最好房價會跌
Frederic avatar
By Frederic
at 2020-03-07T12:48
／推一個，完全認同。
Zora avatar
By Zora
at 2020-03-11T11:05
https://imgur.com/yYfdI3z
根本沒有跌阿
Madame avatar
By Madame
at 2020-03-11T16:45
推
Eartha avatar
By Eartha
at 2020-03-13T09:15
封關前大家都在說資金泛濫股市不可能再崩盤惹，結
果開紅盤就爆了一根12年大量的700點長黑，現在又來
這篇，這...
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2020-03-16T10:47
綠的更會炒房(？？？？？)
Eden avatar
By Eden
at 2020-03-19T16:43
武漢肺炎這次跟當時SARS氣氛差很多，不太能完全類比
Eden avatar
By Eden
at 2020-03-22T07:44
說真的當時SARS嚴重很多
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2020-03-25T10:48
想太多，這次房價不會有降幅的。
Carol avatar
By Carol
at 2020-03-29T03:25
過去十年多來醫療進步太多，很快就會平息
Emily avatar
By Emily
at 2020-04-02T04:08
推分析
Emily avatar
By Emily
at 2020-04-03T07:13
早就說了 會讓房價跌的只有921這種根本上摧毀商品
評價的天災才做得到
Callum avatar
By Callum
at 2020-04-05T12:16
結果現在是起漲點？
Lauren avatar
By Lauren
at 2020-04-07T18:34
近年的傳染病很少蔓延一年以上 房市捏著LP就撐過去
不可能有讓人撿便宜的機會 特別是大家還擺明要守
株待兔的情況下
Isabella avatar
By Isabella
at 2020-04-12T01:54
貿易戰還未明朗 只會讓台商默默把錢轉回來房市而已
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2020-04-16T14:43
疫情還沒開始就先出來喊話了，賣房子的比生物學家厲
害我也是醉了
William avatar
By William
at 2020-04-19T09:41
全部人都看好這次疫情對房價沒影響，你說呢？市場
意見超一致時會如何?
Ivy avatar
By Ivy
at 2020-04-23T13:45
沒影響
Lucy avatar
By Lucy
at 2020-04-26T20:48
現在全球性的要賣房躲去哪??非洲?
Adele avatar
By Adele
at 2020-04-30T02:52
去非洲是看不起伊波拉嗎 XDDDD
Thomas avatar
By Thomas
at 2020-04-30T11:08
非洲還有非洲型茲卡呢XDDDDD
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2020-05-01T07:34
沒比SARS可怕是要跌去哪 期待中共飛彈比較實在
Robert avatar
By Robert
at 2020-05-01T12:01
其實印度比中國更像病毒大鍋炒 只是怎麼都沒人關注
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2020-05-05T21:13
這次太多預期心理會跌，你覺得呢？
Ivy avatar
By Ivy
at 2020-05-06T16:46
一堆人都想撿便宜，最後會跌
Ida avatar
By Ida
at 2020-05-09T21:43
邏輯推論真的很強，感謝
Franklin avatar
By Franklin
at 2020-05-10T06:31
2004會漲是房市空頭多年 房價低點 台北市2字頭
Margaret avatar
By Margaret
at 2020-05-12T00:53
板橋1字頭 加上政策作多 所以起漲 現在是房市多頭多
Franklin avatar
By Franklin
at 2020-05-14T09:39
房價在歷史高點 餘屋高點 房貸餘額高點 薪資相對房
Hazel avatar
By Hazel
at 2020-05-18T15:46
價在低點 能買房的子彈比2004少很多 不可能再跟
2004一樣起漲
Jake avatar
By Jake
at 2020-05-23T02:10
（補上述漏字）現在是房市多頭多年
Caroline avatar
By Caroline
at 2020-05-26T21:13
別忘了2004年 房市已空頭多年 房價多低 現在是
房市多頭多年 房價在歷史高點區 不能類比
Bennie avatar
By Bennie
at 2020-05-30T01:47
兩次冠狀病毒爆發時 循環位階不同
Damian avatar
By Damian
at 2020-06-03T16:47
2003年台灣房價在歷史低點
現在台灣房價在歷史高點
肺炎會不會造成房價崩跌? 不知道
Ursula avatar
By Ursula
at 2020-06-05T17:03
但是房地產泡沫已經在崩潰邊緣
Hazel avatar
By Hazel
at 2020-06-06T03:19
就算沒有肺炎 也是會自己大崩盤
事實上 台北市已經出現開價5折的案例了

死亡僅百餘例？ 武漢火葬場傳24小時營運

Rachel avatar
By Rachel
at 2020-01-31T07:49
1.原文連結： https://tinyurl.com/qmng3z2 2.原文內容： 〔即時新聞／綜合報導〕中國武漢新型冠狀病毒肺炎疫情失控，中國境內死亡病例已達百 餘例，而近日在網路上瘋傳一張武漢當地殯儀館的公告，稱將提供「24小時服務」，讓外 界質疑「究竟是為了什麼」。 這張武漢當地某間殯儀館的 ...

109年01月30日 三大法人買賣金額統計表

Mia avatar
By Mia
at 2020-01-31T07:47
※ 引述《OfficeGL (妤欣)》之銘言： : ※ 引述《coconing (證 ㄓㄥˋ 券 ㄑㄩㄢˋ)》之銘言： : : http://www.twse.com.tw/zh/page/trading/fund/BFI82U.html : : 109年01月30日 三大法人買賣金額統計表 : : 單位名稱 ...

上次sars房價最低點，是在疫情爆發後多久？

Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2020-01-31T07:17
這陣子因為準備要結婚 開始準備看房子 才發現現在房價真的遙不可及 記得多年前sars爆發後 迎來房價最低點 真的比政府打房還有效率 期待這波可以趁此買到甜甜價 希望可以在新板買到3或4字頭 因為sars時還是學生時期 想請問經歷過Sars的大大 上回sars爆發後房價最低點 是出現在疫情公布後多久呢？ ...

世衛：無理由因武漢肺炎限制前往中國旅遊

Queena avatar
By Queena
at 2020-01-31T06:36
1.原文連結： https://tinyurl.com/svhphow 2.原文內容： 世衛：無理由因武漢肺炎限制前往中國旅遊 最新更新：2020/01/31 04:33 （中央社日內瓦30日綜合外電報導）世界衛生組織（WHO）今天 指出，「毫無理由」因為武漢肺炎就發出對中國的旅遊或貿易限 制 ...

重磅！世衛:新型冠狀病毒列國際衛緊急事

Lydia avatar
By Lydia
at 2020-01-31T05:05
重磅！世衛宣布：新型冠狀病毒「入列」國際公衛緊急事件 鉅亨網編譯羅昀玫 2020年1月30日 世界衛生組織 (WHO) 台北時間週五 (31 日) 凌晨 4 點左右正式宣布，源自中國的新型 冠狀病毒疫情入列「國際公共衛生緊急事件。」 世衛組織總幹事譚德塞 (Tedros Adhanom Ghebrey ...