三等親房地買賣一定需要找銀行貸款嗎 - 稅務

By Mia
at 2016-07-29T08:37

Table of Contents

版友好，
我想問一個問題

我要跟姑姑(三等親)買房地

假設總值800萬好了

那我可以定私契協議每年付40萬，20年還清
因為是姑姑，所以算零利率

這種方法姑姑每年只能拿到40萬(雙方協議)

(問題1)那這樣是否還需要找銀行來貸款呢?

我們原本有想過要用贈與
不過贈與每年只有220萬額度
而且我也在工作，能提供資金來源

(問題2)請問可以算800萬買賣行為中，220萬為贈與，580萬為實際金錢

麻煩版友協助了~感謝!!!

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All Comments

By Bennie
at 2016-07-29T09:49

國稅局不會同意這種付款方式的。

By Irma
at 2016-08-03T08:34

建議請備齊資料請專業人士規劃。

By Emma
at 2016-08-07T02:10

三親等買賣不必申報贈與稅，但你的案件實質上是有贈與
的問題，以及將來房地合一稅的問題。

By Linda
at 2016-08-10T17:53

我在一樓的推文意思是說如果是二親等買賣的話，國稅
局不會同意這種付款方式的。

By Elizabeth
at 2016-08-13T07:01

謝謝，若二等親會比較麻煩，我知道姑姑那邊土地會有增值
稅，房子有交易所得稅，我比較想知道在資金流動部分是否
要找銀行，我也會詢問代書看看

By Joe
at 2016-08-14T04:18

如果是真的買賣就好好做好資金流程。如果實質上是贈與
的話，那就乖乖地贈與。

By Kumar
at 2016-08-18T20:40

現在重點是負擔行為這部分的法律關係，一般人是覺得處
分行為OK能過戶就行了。

By Hedda
at 2016-08-19T22:07

民事上的法律關係，跟租捐規劃，甚至刑事上的問題，
都要好好考慮清楚。

By Tom
at 2016-08-20T14:07

每年220三或四年

By Irma
at 2016-08-21T15:09

有需要可站內信，可以做完整規劃

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