三寶爸10張台積電「買700萬房收租」精算 - 股票

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By Barb Cronin
at 2021-02-26T19:28

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原文標題:
三寶爸10張台積電「買700萬房收租」精算報酬超猛 (請勿刪減原文標題)
原文連結:
https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021226W0111 (請善用縮網址工具)
發布時間:
(請以原文網頁/報紙之發布時間為準)
2021/02/26 10:05:34

原文內容:
去年股市大好,許多人跟上台股漲勢,手握護國神山台積電,不過,就有三寶爸農曆年前「不買台積電,買700萬元房收租」。專家分析,主要還是看中目前台積電殖利率不到2%,買房收租相對穩健,但若以長線來看,現在買護國神山,放10年整體獲利,肯定比收租高。

去年下半年以來,股市、房市都熱,就有三寶爸今年農曆年前3天內才看兩次房,就買了一戶約700萬元中古小宅收租,粗算年租金30多萬元,非毛報酬率約4%,貸款約350萬元,等於投入現金約350萬元。

財經直播主游庭皓分析,買房收租波動度低,適合保守型民眾投資 ,但買股雖然波動大,但超長線、10年時間來看,一定有股價低點。

他進一步分析,以數據來看,股價長期報酬本身就比房市高,但多數中年人投資成功都是買房,而不是炒股,為什麼呢?因為「買股票,看對了趨勢,但死在波動,嚴重虧損時不敢勇於加碼,最後還是賠回去」。

換句話說,游庭皓點出,半導體是未來趨勢,買台積電放10年跟收租比起來,台積電肯定高,但因股市波動大,會死在波動,而買房貸款下去,收益穩定,房價波動不大,最後卻活了下來。


心得/評論: ※必需填寫滿20字
傳說某知明節目主持人還在電視節目
呼籲阿姨的基金關起來
台雞也被他唱雖過


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Tags: 股票

All Comments

Rachel avatar
By Rachel
at 2021-02-28T09:25
700萬房收租30萬租的是傻子吧
Eartha avatar
By Eartha
at 2021-03-01T20:39
有報稅嗎?國稅局快去查
Poppy avatar
By Poppy
at 2021-03-03T00:41
買房出個350 剩下350買台積
Regina avatar
By Regina
at 2021-03-05T04:27
10張GG說不定10年後價值一千萬耶
Erin avatar
By Erin
at 2021-03-07T20:24
10年不只1000萬
Tracy avatar
By Tracy
at 2021-03-11T08:00
買七百萬房 開貸再買台積
Kristin avatar
By Kristin
at 2021-03-15T18:48
問題是等十年才會等到千萬 這十年他要吃土喔
Jake avatar
By Jake
at 2021-03-18T01:29
台灣房租沒這麼高吧 700萬房一個月2萬3租金?
Zora avatar
By Zora
at 2021-03-21T18:51
700萬的房 能收租30萬 哪裡
Hazel avatar
By Hazel
at 2021-03-25T22:25
打錯2萬5
Candice avatar
By Candice
at 2021-03-29T23:58
聰明 台積電還會山山
Ethan avatar
By Ethan
at 2021-04-01T06:17
哪裡七百萬的房子可以有年租金30萬 唬爛文
Hardy avatar
By Hardy
at 2021-04-02T19:37
700萬房一年可以收30幾萬在哪裡
Doris avatar
By Doris
at 2021-04-06T17:39
七百萬中古屋年租金30多萬??
Annie avatar
By Annie
at 2021-04-07T16:53
其實台北房子已經快漲不動了 台灣應該也差不多了
Zanna avatar
By Zanna
at 2021-04-09T08:21
700w中古公寓 想租2.5w出去?
Ina avatar
By Ina
at 2021-04-11T05:36
我自己在台北有房子 但頂多抗通膨就滿足 不敢期待
跟2010年那波翻一翻
Edith avatar
By Edith
at 2021-04-14T00:55
變凶宅就哭了
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By Ethan
at 2021-04-18T13:37
其實這跟買中華電信領股利差不多.
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2021-04-21T04:21
我好奇地點是在哪裡 有這樣的行情
Joseph avatar
By Joseph
at 2021-04-24T00:06
700萬的房 如果是這兩年買的 能租1萬6就偷笑了好嗎
一年收不到20萬
Oliver avatar
By Oliver
at 2021-04-25T14:26
行情這麼好
Oliver avatar
By Oliver
at 2021-04-25T16:52
勸買文啊房屋市場很緊張唷
Ethan avatar
By Ethan
at 2021-04-26T08:19
聰明 雞雞會跌 房價可不會
Tracy avatar
By Tracy
at 2021-04-29T23:39
我690的房子,一年收24萬
同棟,的確有人一年收30
Edith avatar
By Edith
at 2021-05-04T21:14
700萬年收30萬租金一定不是在台北 一定是房價漲不
起來的地方
Hardy avatar
By Hardy
at 2021-05-06T19:35
位置是台南
Bethany avatar
By Bethany
at 2021-05-08T15:37
GG可能放個十年變一千萬,700萬的房子十年後應該不會
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2021-05-10T03:13
價值變一千萬,看他怎麼選擇吧,各有利弊
Steve avatar
By Steve
at 2021-05-10T08:37
你房是之前買的吧,這篇是今年買耶
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2021-05-11T04:33
看看日本那次就知道,房價不是不是會跌是還沒到
Dinah avatar
By Dinah
at 2021-05-13T23:46
我家大概就是700萬以上,出租1萬8大概就緊蹦了。有
Oliver avatar
By Oliver
at 2021-05-15T07:02
想租2萬的我就半夜偷笑了。
Tom avatar
By Tom
at 2021-05-18T16:26
700萬房,台南租30萬?應該去檢查一下是否有問題?
John avatar
By John
at 2021-05-22T23:49
700萬隔套房10間嗎?
Donna avatar
By Donna
at 2021-05-26T09:58
短租才有可能,或是全包(水電瓦斯管理費)含家具電
器裝潢。
Sarah avatar
By Sarah
at 2021-05-30T10:43
台南永康啊
那邊新房租2萬算便宜啊
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2021-06-03T01:18
不含水電(含管理啦)
Adele avatar
By Adele
at 2021-06-05T18:10
這種房客小心半夜跑路。曾遇過
Jacob avatar
By Jacob
at 2021-06-09T18:12
2萬 1個月就算不包管理費也才24萬
Andrew avatar
By Andrew
at 2021-06-10T07:36
哪裡有700萬的房
Mary avatar
By Mary
at 2021-06-15T00:01
我家台中精華區 700萬以上房月租1萬5。再高就很難出
租出去
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2021-06-19T02:42
當初買預售700也才5年前的事)
Rachel avatar
By Rachel
at 2021-06-21T11:24
勸您最好顧好您的房客,小心半夜落跑
Heather avatar
By Heather
at 2021-06-22T18:53
月繳房租2萬 都可自己買房了,何必一直租房
Kumar avatar
By Kumar
at 2021-06-26T04:09
拋棄現金先贏一半
Joseph avatar
By Joseph
at 2021-06-28T21:44
700萬房貸八成560,現行利率30年月繳大約1.8萬,一
年不過21萬,他能租到30萬……??
Eden avatar
By Eden
at 2021-06-30T09:02
台中找的到
Queena avatar
By Queena
at 2021-06-30T12:45
慘,股市大跌少年股神就過氣了,現在換中年房神上場
Eden avatar
By Eden
at 2021-07-02T09:21
是老年房癡呆
Carol avatar
By Carol
at 2021-07-07T06:56
搞不好把房隔成好幾間套房吧
Ivy avatar
By Ivy
at 2021-07-08T15:34
30萬年租 可以買1000萬左右的房型了。
Susan avatar
By Susan
at 2021-07-10T21:01
隔套也要成本阿
Lydia avatar
By Lydia
at 2021-07-14T01:09
各種台積電…
Selena avatar
By Selena
at 2021-07-14T02:11
同一個租客已經續約第三年
因為我是同棟中最便宜租人
Valerie avatar
By Valerie
at 2021-07-16T23:14
https://i.imgur.com/aBxKNuP.jpg
Hazel avatar
By Hazel
at 2021-07-17T03:11
我還是標準3房,這邊附近標準3房附傢俱2萬3至2萬5
空屋至少也2萬2
Kristin avatar
By Kristin
at 2021-07-19T19:51
希望換房產崩
Kama avatar
By Kama
at 2021-07-23T22:57
https://0rz.tw/su3wP 這新聞不知真假?還是出貨文XD
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2021-07-24T12:06
傻了喔…
Rachel avatar
By Rachel
at 2021-07-26T16:44
都沒空窗期??一個接一個租?
Cara avatar
By Cara
at 2021-07-31T15:09
管理費一個月也要2000左右吧 實際才1萬8
Blanche avatar
By Blanche
at 2021-08-02T02:40
我相信房子還是會有崩的一天
Regina avatar
By Regina
at 2021-08-03T00:58
台南這邊租屋,大約2-3個月內中間值的價格會出租
但是好房客給予優惠就留著人了
James avatar
By James
at 2021-08-06T14:14
房子跟保險一樣,是拿來住的,不是投資工具
Hedda avatar
By Hedda
at 2021-08-10T11:57
我的空窗只有交屋後的3個月內
Anthony avatar
By Anthony
at 2021-08-14T17:56
且都還沒算房屋稅及低價稅,火地險
Frederica avatar
By Frederica
at 2021-08-16T08:54
我的顧客也不是南科工程師
Lauren avatar
By Lauren
at 2021-08-19T14:46
那就買來隔一隔,自己住一間,其他拿來出租
Adele avatar
By Adele
at 2021-08-21T07:33
有時候運氣運氣,你算運氣好的。
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2021-08-24T18:26
買這間其實想拐老婆回南部
Lucy avatar
By Lucy
at 2021-08-28T10:19
但是南部的MIS工程師薪水不佳,還是留北部
一直不賣就是協調盼回心轉意
Liam avatar
By Liam
at 2021-08-31T02:18
幾寶爸幹我屁事
Delia avatar
By Delia
at 2021-09-01T12:13
房子成長性沒辦法跟台積比
Steve avatar
By Steve
at 2021-09-03T06:41
只是比定存好點
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2021-09-05T09:59
年租30萬=月租金2萬5,要多大坪數、多豪華或多蛋黃
才可以這麼貴?符合其中一個都不太可能只賣700萬
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2021-09-06T16:36
室內實坪23
含工作陽台25.6
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2021-09-09T13:28
永康一直在台南是很方便生活與工作地方
Brianna avatar
By Brianna
at 2021-09-10T02:23
幻想文做夢比較快
Sandy avatar
By Sandy
at 2021-09-10T12:03
所以雞雞可以成長到甚麼時候?
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2021-09-13T10:14
死在波動? 那就不要賣啊
Andrew avatar
By Andrew
at 2021-09-15T23:47
豪有錢
Franklin avatar
By Franklin
at 2021-09-20T11:47
台北兩千萬的房子收租大概28000-30000 多佛啊
Eden avatar
By Eden
at 2021-09-21T11:32
付得出這個租金幹嘛不自己買 盤子唷
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2021-09-22T05:58
北部租金與房價脫鉤很久了
Gary avatar
By Gary
at 2021-09-24T02:24
南北基期也不同
Agatha avatar
By Agatha
at 2021-09-24T16:24
每個租屋的人都有自己考量
Sarah avatar
By Sarah
at 2021-09-27T13:40
這樣評判別人為盤子我不覺得適合
Annie avatar
By Annie
at 2021-09-28T16:09
隔三間 一間一萬 不就達到了嗎
Jack avatar
By Jack
at 2021-10-01T06:59
台南新市騰揮會館二期瞭解下,整棟都規劃成飯店式
格局,一間套房低樓層月租7500,四房的一個月收租
3萬以上(2020年7月實價登錄572萬)
Brianna avatar
By Brianna
at 2021-10-02T23:52
很賺啊 媽的房子完全沒成本啊
Ida avatar
By Ida
at 2021-10-03T19:47
炒房炒起來
Oscar avatar
By Oscar
at 2021-10-04T03:58
南科朋友很多著這,房東投報率好像很高
Audriana avatar
By Audriana
at 2021-10-07T04:52
房子有槓桿,容易從銀行搬錢,其實也是不錯的投資
選擇
Tom avatar
By Tom
at 2021-10-09T09:14
我600也是收24
Freda avatar
By Freda
at 2021-10-11T20:33
炒房狗
Charlie avatar
By Charlie
at 2021-10-15T07:01
差不多吧?700萬存金融股也是約35萬
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2021-10-16T12:15
一年收租30萬吧
Thomas avatar
By Thomas
at 2021-10-20T04:14
房子收租是小頭,升值才是大頭,大印鈔肯定投資不動
產沒錯。
Connor avatar
By Connor
at 2021-10-20T08:25
媽的我家700萬只租13000
不過我買時只有300
Ursula avatar
By Ursula
at 2021-10-24T23:31
十年後萬一剩300呢,還肯定哩
Jacky avatar
By Jacky
at 2021-10-29T11:23
700去丟0056還是兆豐還有5-6% 買房還要貸款利率管裡
Iris avatar
By Iris
at 2021-11-02T07:46
0056與房價指數相比
房價指數呈現更穩定且斜率明顯的上升線性
穩定度對於保守的人來說
Ina avatar
By Ina
at 2021-11-06T07:17
變兇宅腫摩辦
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2021-11-10T12:17
房子更勝於0056
Valerie avatar
By Valerie
at 2021-11-11T13:45
另外房子、土地擁有更低的利率可使用
0056再貸款上是沒有相同條件
Selena avatar
By Selena
at 2021-11-13T04:49
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2021-11-15T01:38
差不多吧 新北還是很多物件七八百 滿好收的
Wallis avatar
By Wallis
at 2021-11-18T11:14
1000萬的0056與1000萬的房子
房子貸款成數可以8成
Mason avatar
By Mason
at 2021-11-22T14:30
0056沒辦法貸8成
Quintina avatar
By Quintina
at 2021-11-23T17:42
收到得30萬,房價漲到破千了吧
Ursula avatar
By Ursula
at 2021-11-23T23:52
我五百多買的房子 現在一年31萬租金 (不過是9年前
行情了)
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2021-11-24T11:06
買的早 大家都是高手 ,厲害的買公寓分租 租金更高
不過現在房子漲到1400萬了 噗
Damian avatar
By Damian
at 2021-11-26T10:14
這個一看就知道租金沒有報稅啊
Callum avatar
By Callum
at 2021-11-28T15:14
怎麼不開房貸 買台積
Adele avatar
By Adele
at 2021-11-29T02:39
這有很難嗎 舊家在桃園藝文特區,約25坪隔三間,房
租月收24k,那間現值可能也才600而已吧XD
Lily avatar
By Lily
at 2021-12-02T05:54
半個月前,買台積是股神,現在賣台積是股神!真的沒
新聞好寫了嗎?
Bennie avatar
By Bennie
at 2021-12-02T16:06
三寶爸真蠢 還要維護修房 還可能遇到爛租客 為何不
翹腳數錢
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2021-12-07T04:49
700萬買中華電,不用擔心租客問題,穩定領錢
Ina avatar
By Ina
at 2021-12-08T02:46
股市轉房市囉
Selena avatar
By Selena
at 2021-12-11T12:47
不是要打房
Joe avatar
By Joe
at 2021-12-14T10:12
股票那麼好做,我生個十寶好了
Poppy avatar
By Poppy
at 2021-12-15T10:35
700萬一個月可以租到兩萬五
Catherine avatar
By Catherine
at 2021-12-19T22:23
700萬房 最好一個月可以租到兩萬多
Bennie avatar
By Bennie
at 2021-12-24T01:22
700萬的房月租二萬五?在哪我也去買
Adele avatar
By Adele
at 2021-12-27T11:05
一個願打一搞願挨
Lauren avatar
By Lauren
at 2021-12-28T05:14
一個月收租2萬多不難吧
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2021-12-31T15:19
新北我是有看到九百萬的房可以租25-27K
Joseph avatar
By Joseph
at 2022-01-03T04:18
滿租10年再來算報酬
Odelette avatar
By Odelette
at 2022-01-03T15:23
房子要管理台積電不用放著收錢
Emma avatar
By Emma
at 2022-01-05T08:59
十年前GG多少錢?國壽以前2000元唷
Poppy avatar
By Poppy
at 2022-01-05T15:05
如果是50年前700萬買地的話有啦,現在700萬買防租2萬
Hedy avatar
By Hedy
at 2022-01-08T23:24
之前看新北1200萬的房子租金2萬出頭 差真多
Ivy avatar
By Ivy
at 2022-01-11T20:05
囤屋稅出來就哭哭了
Agatha avatar
By Agatha
at 2022-01-12T17:09
我有投一間投報高他一點的10年內大樓 多看一定有
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2022-01-16T15:55
朋友四百五十萬不到的房子,月租兩萬喲
Ursula avatar
By Ursula
at 2022-01-18T10:35
另外房價五年內一坪漲十萬
Charlie avatar
By Charlie
at 2022-01-20T10:10
會租不一定是自己沒買房,商務出差調派很多都是需要
租房子
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2022-01-20T12:00
最好生得到30萬租金齁

為什麼公債殖利率上升會跌

Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2021-02-26T19:09
講那麼複雜幹嘛啦 讓本經濟學之鬼來教你們 美國公債叫做(零風險資產) 你在這世界上買不到比它更安全的東西了,因為他按時付固定利息給你,付錢的是全世界 老大,最穩 現在連菜市場大媽都知道,3個月後雞排一塊要賣300元(通貨膨脹) 你若繼續持有美國公債,等著收那固定利息,你3個月後雞排只能買半塊,所以會狂 ...

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Edwina avatar
By Edwina
at 2021-02-26T19:02
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By Christine
at 2021-02-26T18:57
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By Adele
at 2021-02-26T18:54
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By Hedy
at 2021-02-26T18:46
1. 標的:立康 2. 分類:多 3. 分析/正文: A基本面: 優勢: 1.本益比:同業平均本益比來到102,而立康本身本益比只有15上下 2.月營收年增率:持續半年以上正成長可視為穩定成長的公司 3.流速動比:皆為200%以上,償債能力算是安全標準 4.股利發放:跟過去三年比起來算是處在算還高的地方 ...