一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎 - 股票

By Brianna
at 2021-04-26T12:59

Table of Contents

※ 引述《H23324216 (showtime)》之銘言：
: 其實存股租房也不錯啊
: 如果房市不斷上漲
: 那麼投資標的的企業資產也是會跟著增。加的
: 只要找穩定配息的而不動產比較佔企業資產較高者，一定程度上也是可以對抗通膨。
: 但是就怕股災時崩潰賣出....
: 至於30年後怕租不到房子就多慮了
: 台灣少子化急墬幅度，令世界各國瞠目結舌，這斷層恐怕不是靠移民可以彌補的
: 2025台灣每4人就一位老人，30年後更不敢想像，按目前估算，台灣將剩2千萬以下萬人口，
: 就算大往大台北擠好了，大台北人口減幅低於全國好了，估算減2成，也是少掉百萬以上...
: 到時房子多到房東求你來租，因為房東也是要養老啊
: → IBIZA : 哪裡激動? 只是問你而已啊 04/26 12:06
: → IBIZA : 你說房東未來不挑人到底是哪裡的房東? 04/26 12:07
: → IBIZA : 如果只想有房租我相信30年後不難啦但只要有房買 04/26 12:18
: → IBIZA : 現在要達成也不難啊就像我說的基隆還有不到100萬 04/26 12:18
: 基隆那麼好你自己幹嘛不去買，要別人去買呢?你先買幾戶在來勸好嗎。少子化的趨勢就是房子空屋多，房東不租挑人也行，但供多於求時，到時誰挑誰還難說，台北有一萬戶公宅再蓋喔，同價位能拿出跟公宅一樣品質的房子，很難啦
: → IBIZA : 的, 月薪三萬都能負擔吧... 04/26 12:19
: 600不錯啊，基隆算神奇的地方，每次執行標的物看到基隆會想同樣是大台北，為何就一直流標，到四拍特拍都沒人要標....,你賣600不錯啊，恭喜你呀，不過與基隆相比，桃園會是比較好的選擇
: → IBIZA : 260, 現在賣600 給你參考 04/26 12:41
: → IBIZA : 供多於求是哪裡供多於求? 台北市區還是南投山上? 04/26 12:42
: 推 linfuon : 怎麼有點像台積電這一年的漲幅 04/26 12:44
: ※ 編輯: H23324216 (101.10.92.105 臺灣), 04/26/2021 12:45:55
: → IBIZA : 奇怪阿到底哪邊會是房東求租怎麼一直不講XD 04/26 12:48
: → IBIZA : 如果只要要有地方住基隆這個神奇的地方入手不難啊 04/26 12:48
: → IBIZA : 可是你自己也講了跟基隆相比桃園會比較好 04/26 12:49
: → IBIZA : 這就是你這種的心態啊 04/26 12:49
: → IBIZA : 嘴巴講「房子供過於求早晚會崩」, 可是心裡想的 04/26 12:50
: → IBIZA : 卻是要買精華區的房子, 這樣最好精華區房子會崩 04/26 12:50

其實這篇就說明了為什麼精華區房價一直漲

大部分人真的買不起房子嗎？

其實很多區域都還有幾百萬的房子, 甚至離精華區開車只要一小時
但喊買不起房子的, 絕大多數根本就瞧不起這些房
他們想買的就是精華區或是會漲的房子

像這篇文章的發文者, 一直講以後供過於求, 租金會崩, 大家搶著出售
到底是哪個區域供過於求, 問他也不講

是啦, 我相信30年後基隆山上房子會供過於求沒人要租
但你要租嗎？你也不要吧
到時候你還是一樣搶租台北市中心、六都市中心/重劃區啊

你想買/租精華區, 別人也想買啊, 大家都想買就是比購買力啊
抱怨買不起的時候, 問問自己的心態就知道為什麼了....

--
一諾千金喬守信赤膽忠心霍忠誠
　　　單槍匹馬詹組團我為其難杜舒適

--

Tags: 股票

All Comments

By Necoo
at 2021-04-30T17:29

不E外阿

By Una
at 2021-05-05T02:45

是

By Hedy
at 2021-05-07T13:38

A沒錯

By Eden
at 2021-05-11T16:11

真的很多而且車子也不貴不懂

By Iris
at 2021-05-12T14:57

我始終認為啦房東遇到老人租屋會考慮再三啦
所以這串討論前提真的存在嗎

By Caroline
at 2021-05-16T06:43

我朋友超多人去買楊梅的...那價錢很甜

By Puput
at 2021-05-20T17:24

老人有錢真的能租到屋 ??

By Kristin
at 2021-05-23T02:33

這篇正解，很多年輕人的心態就是眼高手低

By Queena
at 2021-05-24T22:43

居住正義者只願住市中心好學區有捷運的新房

By Irma
at 2021-05-28T02:18

願意租老人的房子...通常是屋主不在意屋況啦

By Hedwig
at 2021-05-28T16:21

屋主都不在意了...能多好

By Agnes
at 2021-05-31T19:53

老了不能回去住爸媽的房子嗎？

By Hardy
at 2021-05-31T22:27

想到房板有位請益王，問了三年還沒買
心態很符合本篇

By Candice
at 2021-06-03T21:48

其實願意住偏遠地區的　早就有能力能住了　也不用

By Edwina
at 2021-06-07T04:38

回去住爸媽的房子　我家這個區域現在還一堆兩三百萬

By Selena
at 2021-06-07T05:47

開車到精華區1小時好像很遠~"~

By Tristan Cohan
at 2021-06-11T12:40

不同的是，精華地區永遠都會變的

By Edith
at 2021-06-14T09:59

的公寓在賣, 離商店街走路10分鐘, 上中山高也10分鐘
一小時內到台北, 真的要買　工作五年一定買得起

By Catherine
at 2021-06-14T16:18

這還是現在　五年前價格更低

By Quanna
at 2021-06-15T02:22

曾經看親戚家一張80年代高雄市地圖，目前當紅的左
營崇德路/孟子路一帶，凹子底，文山，華鳳，地圖上
全部都是空地…

By Joe
at 2021-06-16T16:46

正解便宜的一堆但沒人要
不用一小時基隆就超便宜

By Audriana
at 2021-06-19T02:13

開車一小時到精華區很遠好嗎

By Jack
at 2021-06-22T06:13

基隆到台北信義區真的客運一班40分就到

By Jacob
at 2021-06-22T13:13

林口A7新市鎮就很棒啊，還一堆眼高手低嫌荒涼

By Ophelia
at 2021-06-23T06:37

時間距離搞不好比板橋外圍或土城還近奈何呵呵

By Mia
at 2021-06-27T02:56

自住，工作，通勤也就罷了，為了投資買高基期產品
，不是個好選擇

By Sarah
at 2021-06-29T10:41

馬上有人嫌遠QQ
不遠的要加錢啊，很現實

By Frederica
at 2021-07-03T18:26

阿...話說圓山站庫倫街附近以前也是沒人要的
被嫌飛機吵和老工業區混雜大馬路沙塵多

By Aaliyah
at 2021-07-06T01:19

基隆還有自強號呢
我懶得查自強號但一定不久

By Xanthe
at 2021-07-10T22:58

當初竹北,青埔,林口初期便宜賣,大家嫌荒涼
現在漲翻了,又在抱怨太貴負擔不起...

By Lily
at 2021-07-13T15:24

一小時嫌遠　就永遠不可能等到精華去價崩啊

By Hedy
at 2021-07-17T20:23

正解，其實基隆除了屋齡老潮濕之外，有很多低價房的
而且就機能面來說，除了沒百貨，學區爛之外......

By Bethany
at 2021-07-18T14:20

精華區價格不就是這種心態在支撐的　我這篇就是講這
個啊

By Cara
at 2021-07-21T22:38

有任前女友住暖暖聽她說她家那條路房子都500萬左右

By Doris
at 2021-07-22T23:27

但是有夠潮濕雖然不塞車開到台北大概也只要半小時
但我根本不會想住那

By Genevieve
at 2021-07-25T21:34

是說之前都是股神去房版鬧買房不如買股
終於有一天房市文反攻股版了

By Kama
at 2021-07-29T19:42

正解居住正義根本就是買精華區正義

By Daph Bay
at 2021-08-03T02:56

認真大家都想住蛋黃區然後才在抱怨很貴

By Lauren
at 2021-08-04T11:05

真的我就甘願買遠一點然後買台車代步

By Vanessa
at 2021-08-06T00:33

精華區價格　就是那些喊買不起的人在支撐的

By Hardy
at 2021-08-09T06:14

看個人，你如果很宅假日不出去其實潮濕問題不大

By Eden
at 2021-08-13T18:40

真的去外圍就好了，現在連鎖店家都很方便

By Zora
at 2021-08-16T00:24

隔壁正妹同事基隆土生土長，一結婚馬上逼他老公直上
台北市。乾，我原本幫他老公慶幸娶基隆的壓力不會很
大

By Eden
at 2021-08-19T03:51

以前比較沒錢的，也是買幾十年前的外圍

By Ethan
at 2021-08-21T03:43

講歸這樣講，基隆人還是會想升級到雙北

By Barb Cronin
at 2021-08-23T03:24

至少不會停水我家還要輪流停水

By Enid
at 2021-08-26T03:02

沒關係，覺青們生活單純，身體健康，我相信等個4~50
年，房價崩盤那天會到來的，那時候才7~80歲，還好
啦～

By Genevieve
at 2021-08-30T16:34

看到基隆下雨，到公司沒雨的幹意很大DER

By David
at 2021-09-01T05:37

我看論壇常有人鼓吹買SP500 一年投報50%

By Jacky
at 2021-09-03T21:29

有錢當然升級有多少錢辦多少事

By Quintina
at 2021-09-05T02:23

少限水這塊　基隆真的是沒話講　全台第一

By Poppy
at 2021-09-08T03:34

過去20年每年投報20% 真的有這麼好嗎害我也想買了

By Audriana
at 2021-09-09T01:45

一小時嫌遠就想辦法賺錢阿大家都想買憑什麼便宜
賣給你？

By Eartha
at 2021-09-13T21:24

愛出門的人真的不能住基隆，你會悶死......

By Sarah
at 2021-09-14T01:25

翡翠水庫缺少都還輪不到基隆限水

By Jacky
at 2021-09-18T10:33

這個月一堆朋友約信義區吃飯不是走高速公路就是坐
高鐵，基隆很近好嗎

By Eden
at 2021-09-18T12:41

買桃園其實也可以
中壢/桃園直達台北車站/劍潭/內湖的公路客運其實蠻
多的，但市內就很不好

By Lydia
at 2021-09-22T13:16

本來就是阿稍微跌一點馬上一堆人買起來

By Tristan Cohan
at 2021-09-22T19:41

買桃園也是一樣啊　願意買石門　現在都還有很便宜的
但誰要買石門

By Hamiltion
at 2021-09-24T07:14

桃園不塞車30-40分鐘到台北車站附近
也有自強號青埔有捷運高鐵

By John
at 2021-09-24T22:27

不要說石門　中山高沿線楊梅湖口都還很便宜

By James
at 2021-09-29T19:19

其實通勤族選擇很多

By John
at 2021-10-04T05:10

到處都聽的到無房者在瞧不起台北以外房子的言論，
精華區會跌？這些人都是支撐吧

By Blanche
at 2021-10-05T19:48

不用買石門啦桃園市區本來就是開發許久屋齡20年
內三房車位另租（我家為例）不用700 在藝文特區周
邊

By Steve
at 2021-10-08T07:55

我去台北其實也懶得開車我都搭直達客運，我剛好在
京站下車而已車程加等車離峰40分鐘阿

By Jessica
at 2021-10-09T18:48

700有些人就買不起了我講的是有工作就能買的兩三
百的

By Isabella
at 2021-10-12T09:39

最近在家人在桃園市政府購入一間兩房+1機械車位成
交510而已

By Dinah
at 2021-10-14T21:22

喔喔喔 2、300現在桃園就不好找了 30年左右公寓內
壢3-400左右

By Yedda
at 2021-10-16T10:13

三四百也還行存個五年就買得起

By Elvira
at 2021-10-17T05:41

個人選擇而已，我自己認識的客戶老闆，也是選在桃
園買高級社區然後通勤台北

By Hedwig
at 2021-10-20T08:35

同樣7000-8000萬的房子客戶在桃園買了一戶室內160
坪+4大車位的建案

By Suhail Hany
at 2021-10-24T11:12

一堆魯蛇就是這樣

By Audriana
at 2021-10-25T23:36

薪資水準末段班也想要買市中心

By Carolina Franco
at 2021-10-28T16:52

全世界的都會區都很貴啦，不只是台北

By Belly
at 2021-10-28T21:57

桃園中悅前兩年低點大坪數單價不用4 呵呵

By Agnes
at 2021-10-31T17:53

基隆一堆2.300能挑的，且基隆也沒多差，越來越好了

By Xanthe
at 2021-11-04T09:02

靠邀剛看了一下桃園豪宅級的單價很多也不用4

By Madame
at 2021-11-07T00:38

那老闆買不到4啦中悅比較久的建案了中悅音樂廣場

By Kumar
at 2021-11-11T02:35

快20年的建案了外表還是只有5年新

By George
at 2021-11-11T11:14

我是慶幸我年輕時沒有買精華區的房子，工作了十幾年
下來，因為投資股票，存了相當於1.5倍工作所得，如
果買了精華區房子，也許賺了房價，但是現在還在還貸
款阿

By Dorothy
at 2021-11-15T03:22

大大您終於回來了

By Skylar Davis
at 2021-11-19T03:08

現在還在還貸款但存的都變資產啊
十年左右的話應該已經翻倍了, 以本金兩成看

By Eden
at 2021-11-22T13:58

給原生雙北被洗出的人一點空間好嗎

By Gary
at 2021-11-26T14:39

考慮投入的貸款本金, 應該也有賺兩三倍吧

By Mia
at 2021-11-29T16:18

阿爵卿不是最愛講階級流動原生雙北賺不夠不被洗出

By Adele
at 2021-12-01T11:43

問題是買房要還本金，變成投資越來越大，報酬率越
來越低

By Elma
at 2021-12-04T09:23

很會賺的人中之龍股神南部小孩怎麼擠得進精華區

By Anthony
at 2021-12-05T16:25

買房要還本金是假議題啦繳兩年就可以理財貸借出來
再多繳幾年就轉增貸重貸了十年如果買對地方

By Madame
at 2021-12-06T03:45

股票今年一堆漲一倍的，前幾年也有不少3-5年漲一倍

By Christine
at 2021-12-09T16:00

你今年重貸差不多不用還本金的也是有啦竹北之類
當年買20萬x50坪+車1100的現在應該重鑒都有1800+

By Puput
at 2021-12-09T17:13

哭喔我就住基隆山上

By Ethan
at 2021-12-10T06:53

加上你還的本金幾乎就清了

By Agnes
at 2021-12-12T16:14

重貸也是槓桿越開越大，貸款越繳越多，幹嘛活的那
麼辛苦

By Andrew
at 2021-12-15T12:54

買股票都不講買到康友淘帝vix油2了我也是笑笑
你現金流是正的就好了都來股版了還這麼討厭貸款?

By Todd Johnson
at 2021-12-18T00:34

台北市也很少買10年漲一倍的，IRR 16%? 有算仲介費
嗎？

By Hedy
at 2021-12-20T21:08

跟選股一樣啊你要買會漲的你要去低基期的地方啊

By Ivy
at 2021-12-24T16:33

我只看到要每一次買房眼光都要都超級精準，才能獲利
幾倍，只要失敗一次就沒了

By James
at 2021-12-28T17:19

台北市10年前 2010到現在應該50%的好找一倍的難

By Doris
at 2021-12-28T22:33

講道不知所云了吧這十年股票變壁紙的一隻手數不完
房子10年內龜苓膏的除了建商跑路的以外沒聽過

By Mason
at 2021-12-31T05:57

所以你覺得台北市未來10年還要漲一倍？

By Irma
at 2022-01-01T19:52

我只知道股票這十幾年下來賺了不少，不用太辛苦已經
存了很多人一輩子才能賺到的錢

By Joe
at 2022-01-03T07:35

講到基隆山上市區都沒人了

By Selena
at 2022-01-06T09:36

問題是我股票也很多賺了3倍以上，不用槓桿，我老婆
也不用上班了可以專心顧小孩

By Olivia
at 2022-01-09T03:12

所以囉，也許你眼光精準，但是這種房子不多，如果要
比極端值，那你也輸板上的航海王跟test520一大截

By Agatha
at 2022-01-11T14:07

對啊，我也是早就在國外生活了，準備退休

By Susan
at 2022-01-12T04:11

兩位講不出結論的一邊是說房產是低風險高槓桿操作
另一邊一直吵說他不想開這麼大槓桿他也可以玩很好

By Oliver
at 2022-01-16T00:53

也許他本金真的10億台幣這麼大吧那可能真的是這樣

By Gilbert
at 2022-01-17T01:01

我只是不懂來股版講房地產幹嘛？？

By Vanessa
at 2022-01-19T05:07

我在新竹也有房子阿，買了10幾年也漲了一倍，只是
我親身的經歷，我一邊有房子，一邊有股票，長期下
來，房子沒有股票好賺

By Edith
at 2022-01-19T09:48

我只能說過去15年投資要贏過房地產的應該天生神力
但房地產卻只是平均值而已

By Franklin
at 2022-01-23T15:34

現在爭的點還有一個就是他一直把房跟股1:1
但房地產幾乎一定是5倍甚至10倍槓桿
然後她一直想把貸款還清這是觀念之爭隨風吧

By Selena
at 2022-01-24T18:18

新竹房子漲一倍那考慮房貸付了十幾年應該也賺4倍
有吧...你有多少股票15年賺4倍的?

By Hazel
at 2022-01-27T08:01

這十幾年幾乎每間地點不錯的房子都能賺個四倍有多
少股票能?

By Susan
at 2022-01-28T14:53

如果股票投資真的這麼好賺現在應該不會有這麼多人
抱怨房價如果其他投資能跟得上房價的話

By Agnes
at 2022-02-02T05:17

貸款再過幾年還清，沒有賺到4倍阿？只有賺到一倍多

By Adele
at 2022-02-06T11:47

總價賺一倍多, 你用IRR看不可能只有一倍吧XD
你的80%貸款分20年付

By Caroline
at 2022-02-06T23:09

你沒繳的部分都已經漲一倍多了...
這樣算超多?

By Suhail Hany
at 2022-02-08T13:25

股票超多15年賺4倍的，穩懋，聰泰，天鈺

By Cara
at 2022-02-12T10:36

突破盲腸，大家都要住市區，租也租市區

By Enid
at 2022-02-16T02:23

真的，所以我不去台北工作

By Hardy
at 2022-02-18T14:57

你現在大概付了60%總價? 就當作你全都第一天付掉
房子漲一倍的情況下你目前都還賺 200%/60%=3.3倍

By Christine
at 2022-02-21T07:10

何況這40%你並不是第一天就付而是陸續付
你買房的獲利四倍以上絕對沒問題

By William
at 2022-02-24T05:41

而且不需要特別挑幾乎每間都是這樣..
台積電我也是70塊買的 XD

By Mary
at 2022-02-27T00:23

就算漲了4倍也一點意思也沒有，這只是資產增值，沒
有實際產出，不像台積這15年來漲了不止4倍，但是是
實際生產成長了4倍

By Jake
at 2022-02-27T05:05

十幾年拿個股來看一堆翻N倍的但事實上根本沒人抱
的住甚至還賠錢

By Mary
at 2022-02-28T02:20

台積電我現在賺+680.91%
但還是房子好賺本金差太多

By Faithe
at 2022-03-02T09:02

但還是房子好賺本金差太多槓桿也是

By Anthony
at 2022-03-05T06:48

突破盲腸了

By Freda
at 2022-03-10T04:01

台積如果你第一天上市就買，到現在沒賣的話一張就
賺超過2000萬

By Brianna
at 2022-03-13T14:55

那如果我那時買一坪2000塊的重劃區土地....
這個也是我親身旁觀過的我前女友他家在青埔種田..

By David
at 2022-03-16T18:32

所以要是30年前，我就會有錢都拿去買台積電，不會買
房子

By Anthony
at 2022-03-18T01:30

要如果的話我會回到去年買10億的那個樂透XD
誰跟你買台積電XD
台積電大概漲200倍....重劃區土地絕對不只

By Noah
at 2022-03-20T05:50

如果你相信未來台北10年還會漲1倍你就繼續買房吧

By Wallis
at 2022-03-24T22:19

已經買了啊剛不就跟你說我用去年賺的買了一間大安
44坪XD

By Zenobia
at 2022-03-28T03:40

那就祝你好運囉，因為要買房我會買國外的房子

By Ethan
at 2022-03-28T21:14

這個去年我也想過是不是直接退休去國外但好像
很無聊所以就沒做XD

By Odelette
at 2022-03-31T05:45

買個大安區算是給自己一點動力XD
反正沒有甚麼壓力頭期付了貸款用房租就夠付

By Eden
at 2022-04-04T20:02

有漲最好沒漲就當存款而已

By Delia
at 2022-04-06T12:38

重劃區沒吵到100倍啦，太扯了，之前是一坪幾千，
現在是幾十萬，大概50倍有啦，現在只要有都市計畫
規劃的鄉下地方大概一分地2500-2700萬

By Kyle
at 2022-04-09T00:22

土地怎麼會沒有光是大埔就從2000->4萬一坪

By Eden
at 2022-04-09T03:26

說啥來著 GG線圖拉開來看一下好嗎你知道GG曾經

By Jacob
at 2022-04-11T19:04

也沒辦法放大很多倍了，但是炒房是因為槓桿大，所
以才覺得好賺，以複利大概還是股票佔優勢

By Candice
at 2022-04-13T17:46

上到2xx然後掉回40塊然後才用十年爬回120媽
30年前就買GG你是要買在幾塊?

By Kyle
at 2022-04-15T05:22

真正精華的從2000->幾十萬的一堆啊
更不要說到上百萬的也是有

By Rosalind
at 2022-04-17T15:39

在都市計畫剛有規劃時地就漲了，不是都市計畫過了
才漲

By Audriana
at 2022-04-18T12:52

但其實土地沒辦法貸80% 那個算法不一樣

By Leila
at 2022-04-21T22:49

啊現在就是預知去買啊 XD 我剛剛查過光是台中七期
就有地價漲1007倍的
不用貸款啦...總價就漲1007倍啊
台積電200倍很多嗎?

By Sierra Rose
at 2022-04-23T01:28

台積早年配股很多，40元也不是一開始的40元了

By Jack
at 2022-04-27T04:22

台中七期龍門一街廖老先生

By Olivia
at 2022-05-01T02:46

你在重劃之前就買土地根本就是點石成金

By Elizabeth
at 2022-05-02T19:34

青埔早期一坪四千, 2003年重劃的時候一坪四萬
現在一坪我剛剛看74萬

By Iris
at 2022-05-03T07:32

所以囉，你喜歡就去買吧，那google, amazon, apple
漲更多，這就是為什麼世界富豪投資致富的比較多，
但是搞房地產的少

By Carol
at 2022-05-04T11:28

google上市以來只漲十幾倍吧
投資致富? 不對吧大多是開公司致富不是投資

By Carol
at 2022-05-05T01:40

創辦人拿十幾萬出來上市的時候都已經破億了
你能買就是從破億開始買除非你自已創一間啊

By Zora
at 2022-05-05T09:13

創業跟投資是兩件事情

By Aaliyah
at 2022-05-07T23:04

其實重劃的時候地還要重配，所以大概要算8000漲到
重畫完四萬，然後再漲到74萬。所以真正要算的大概
只能算八千漲到74萬，目前而已

By Regina
at 2022-05-08T11:15

開公司成功的一定賺最多，我說的投資是像美國的避險
基金

By Caroline
at 2022-05-12T08:04

但實際上，在重劃前就開始漲了

By Vanessa
at 2022-05-13T10:33

不過也說真的，拿其他人來吵這個沒啥意義，進到自
己口袋才是真的，投資致富也不是你啊，但在台灣炒
房致富簡單點

By Lydia
at 2022-05-15T05:01

美國土地大房地產巨富少但也不乏房地產巨富

By David
at 2022-05-17T07:16

我自己股票房地產都有買啦但要說過去二十年股票
比較好賺我覺得要嘛就天生神力不然就只是硬吵

By Barb Cronin
at 2022-05-21T20:40

台灣人一直抱怨房價很顯然就是投資追不上房價

By Lily
at 2022-05-23T18:43

乾旱時期才知道基隆的好除濕機開整年也沒多少錢啦

By Suhail Hany
at 2022-05-27T11:03

房子好賺是在賣紅單...不是住一陣子再賣

By Ophelia
at 2022-06-01T10:17

紅單真的是短期幾倍甚至幾十倍在賺, 不過這邊只有

By Dinah
at 2022-06-06T08:37

討論一般人買房的增值幅度, 不是討論炒房

By Oscar
at 2022-06-07T13:44

所以我覺得很無聊，開槓桿跟股票比誰比較好賺，各
說各話，然後跑來股版說買房比股票好賺...

By Blanche
at 2022-06-08T07:39

咦?先開始比較的不是你嗎? 要不要翻到前面看?
前面大家都是討論其實還有很多地方房價便宜

By Mary
at 2022-06-12T20:54

是你自己要比較買股跟買房哪個好賺的耶XD

By Michael
at 2022-06-15T09:09

這文章是誰在股版po的？？

By Quintina
at 2022-06-19T05:59

這文章又沒討論甚麼比較好賺XD
好賺是你先講的耶XD

By Tristan Cohan
at 2022-06-21T22:24

誰跑來古板說買房比股票好賺? 沒有吧從你開始的

By Edith
at 2022-06-24T16:31

我在股版說股票比房地產好賺而已，是你一直說房地
產開槓桿比股票好賺...

By Leila
at 2022-06-25T18:57

Kris大跟IBIZA大都講得這麼清楚了是故意裝不懂還是

By Zenobia
at 2022-06-30T06:39

炒房仔只會拿幾個重劃區特例出來戰而已~比較好賺??

By Madame
at 2022-07-05T00:50

股票指數也可以開槓桿啊~ 大台小台就是啊~ XDD

By Hedwig
at 2022-07-09T12:21

所以囉，你們覺得好賺就好，反正我身邊有錢的都是靠
股票致富，還有至少我不會在房版跟別人炒股票比較好
賺 XD

By Puput
at 2022-07-10T16:29

https://house.ettoday.net/news/1872563

By Ursula
at 2022-07-11T06:10

本來根本沒人比較甚麼好賺是你開始的吧XD
股票當然可以開槓桿只是看能不能安心放15年爾以

By Donna
at 2022-07-15T09:41

台北市10年就漲1成多而已有很多嗎??

By Edward Lewis
at 2022-07-18T04:20

15年呢?XD

By Carolina Franco
at 2022-07-20T19:44

而且今年已經破2015高點了

By Zora
at 2022-07-25T03:07

至於問未來十年房價能不能漲1倍那未來十年台股可

By Isla
at 2022-07-25T13:33

以漲到34000嗎?
會喔
早就算過了

By Harry
at 2022-07-26T07:06

你要不要還原加權指數看一下？做指數放長期會輸嗎?

By Audriana
at 2022-07-27T00:05

SP500 IRR 9%左右吧房地產漲兩倍的IRR前面有算
16%

By Tom
at 2022-07-30T14:04

這還沒考慮租金

By Aaliyah
at 2022-08-01T23:36

https://imgur.com/a/YRlcjWW
這個是1000萬房子頭期200萬, 擺十年只付息, 十年後
漲兩倍賣掉的IRR, 15.92%

By Susan
at 2022-08-05T07:55

2019 7/24 台股還原指數是破20000當時台股是10900點

By Zenobia
at 2022-08-06T08:14

頭期200萬, 借800萬每年付息16萬, 10年後賣2000萬

By Todd Johnson
at 2022-08-08T09:10

扣除800萬借款拿回1200萬
破兩萬所以?
10900, 還原權值20000, 不開槓桿就兩倍而已

By Candice
at 2022-08-11T15:16

現在還原指數是逼近28000點~ 輸在哪??

By Hazel
at 2022-08-16T00:43

都已經算IRR了還問我輸在哪XD
我用0050計算機算給你看好了XD
這哪是特例這十年兩倍幾乎每個縣市平均房價都有啊

By Skylar Davis
at 2022-08-17T21:35

又在拿重劃區特例來說了~ 你就拿全台平均漲幅算啊
我拿大盤你拿全台這類比才對吧~ 誰跟你比個股

By Hazel
at 2022-08-19T23:42

十年兩倍就是全台啊XD

By Hedwig
at 2022-08-20T04:40

貸款 5倍槓桿你怎麼不拿去大小台無限轉倉比 ??
https://house.ettoday.net/news/1872563
我只看到台北10年1成而已全台2倍就拿出數據來啊

By Oscar
at 2022-08-20T20:27

可以啊看你大小台無線轉倉能不能擺十年安然度過
去年三月囉

By Ina
at 2022-08-25T19:30

你的算法房地產永遠增值，但是只是靠歷史數據阿，這
樣的意義？

By Tom
at 2022-08-27T19:47

哪時候說房地產永遠增值了? 我們討論的不就是過去十

By Hazel
at 2022-08-28T06:32

幾年? 你說你過去十幾年股票賺得多
誰跟你講未來了?
我的IRR都是照你講的拉的你說你房子增值一倍多
我只拉一倍
拉一倍IRR就是16%啊
不然呢?

By Connor
at 2022-08-29T23:28

很顯然你的房子IRR超過這段時間的0050 IRR啊

By Erin
at 2022-09-01T06:53

如果房地產這麼好，政府應該多多支持炒房阿，幹嘛想
加稅打房？幹嘛想限制貸款？政府幫每個人都想辦法貸
款買一棟，這個世界就沒有窮人了耶，這一定是諾貝
爾獎的發明

By Joseph
at 2022-09-04T00:06

買房喔～快買啊～

By Candice
at 2022-09-08T04:53

我就說我過去買股比買房好賺阿，你一定要說買房好
賺，你管我哪個好賺幹嘛？？

By Heather
at 2022-09-08T15:45

奇怪房地產好賺跟房地產好有啥關係? 股票好也沒갠

By Gilbert
at 2022-09-12T07:55

看到政府幫每個人貸款買一張台積電啊笑死XD
還是其實政府有只是我漏掉了?
打房是政府不只是把房子當投資商品就像有些股票

By Delia
at 2022-09-12T20:30

炒過頭也是會進20分鐘搓合一樣有問題嗎?
你買的天鈺也進過啦XD

By Agatha
at 2022-09-13T21:59

炒股在那邊罵炒房XD

By Ethan
at 2022-09-17T00:35

起碼政府還有補助首購買房有補助首購買股票嗎?
有記得通知我

By Eden
at 2022-09-19T21:52

所以我才覺得奇怪，我講個股票比房地產好賺你就這
麼緊張，怕沒人接你的房子嗎？ XDDDDD

By Zenobia
at 2022-09-21T01:34

4
不過我覺得有網購以後其實住鄉下不見得不好

By Carolina Franco
at 2022-09-22T01:39

美國有錢人還是不少選擇住郊區的
鄉下最主要的問題是找不到工作
但是老年退休的時候這點已經沒差了

By Hamiltion
at 2022-09-23T17:47

我房子又沒要賣反駁你就是緊張那你是緊張沒人接手
你股票嗎?
笑死XD
你一句我一句互相回的東西你質疑不就是質疑自己嗎X

By Delia
at 2022-09-28T01:59

原po ：討論離題就別回了吧找麻煩而已。今年每個少
年股神資產都翻倍

By Connor
at 2022-09-28T20:26

有可能，就像台北店面已經開始租不出去了，現在越
來越多公司work from home，精華區的意義越來越少了

By Susan
at 2022-09-30T01:39

是啊所以現在都是重劃區暴漲啊XD

By Isabella
at 2022-09-30T19:02

不管work from哪裡總是要住的XD

By Isabella
at 2022-10-01T13:31

真的很奇怪，我股票版講股票好賺，還有人一直要辯
房地產好賺

By Zora
at 2022-10-05T03:06

就算不上班你也想住在方便的地方吧XD
真的很奇怪明明就是你自己要開始甚麼好賺的話題
結果 IRR算起來不是這樣就開始講甚麼不應該在這邊
講誰好賺靠還不是你先講的XD

By Linda
at 2022-10-07T08:15

除了你之前誰講過哪個好賺? 明明就是自己很在億
是不是怕大家跑去買房沒人接你股票啊XD

By Regina
at 2022-10-07T18:38

店面開始租不出去賣出不去就是一個警訊阿

By Carol
at 2022-10-09T11:38

看長期一定是股票賠錢的比較多，這無庸置疑

By Emily
at 2022-10-10T00:08

總之不要唬爛啦我股票做二十幾年也賺很多
但我不會在那邊唬爛甚麼股票多好賺股票市場屍體
比賺錢的人多很多啦

By Tristan Cohan
at 2022-10-11T08:50

看你講的持股我很懷疑你到底做多久

By Jacob
at 2022-10-12T06:59

聰泰天鈺?
看起來就是一年股神

By Barb Cronin
at 2022-10-14T18:35

聰泰擺不止一年了，當然大漲就賣了，天鈺也是有做過
研究才買的，我清楚我在買什麼，所以我賺的心安，已
經連續賺了十幾年，以後當然繼續賺阿

By Gilbert
at 2022-10-14T22:21

我爸朋友就買在人家看不起的地方便宜房子
過七八年賺了不只翻倍

By Edith
at 2022-10-15T09:42

還一次買好幾棟

By Damian
at 2022-10-19T16:58

買房賺錢我也相信，只是要開槓桿或增貸才賺的多，
我只是說我不喜歡這樣賺錢，也不喜歡賺這種錢，而且
我股票賺的比房地產多而已

By Oliver
at 2022-10-20T16:51

我只能說推坑買股票死的人更多

By Edith
at 2022-10-21T07:21

IB大又沒鼓吹炒房就事論事而已某樓一直把IB推到另
邊與自己為敵

By Audriana
at 2022-10-21T21:35

我也沒說他炒房阿，我一開始只是說我覺得股票比較好
賺，所以現在股票版不能談股票了嗎？

By Joseph
at 2022-10-23T15:42

依你的邏輯等於我說了"股版不能討論股票"是嗎?很顯
然我沒說這句話

By Jake
at 2022-10-24T12:06

股版不能討論股票是回IB

By Rae
at 2022-10-25T01:01

不停滑坡 == 唉

By Rae
at 2022-10-27T12:39

股票去年三月漲到現在大家都股神了先前8000-12000

By Lily
at 2022-10-31T10:50

誰想住糞郊區開車一小時

By Connor
at 2022-10-31T19:16

玩了多少年了

By Rosalind
at 2022-11-04T19:17

槓桿五倍利息可抵稅第一間自住真的很難輸股票啦
買到第三間限貸55成就變成不動產很難贏股票

By Charlotte
at 2022-11-06T06:45

因為低利加上稅低，大家都變成房地產高手.....唉

一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎 - 股票

All Comments

Related Posts

桃醫連3天協助採檢華航機組員搭遊覽車

全漢訂單能見度達9月，股利創新高，盤中

台股現在是假突破嗎?

vix要清算了券商為何要買呢？

5609 中菲行低調爆炸多