一生一次 房屋贈與or買賣 - 稅務

爬過文了

一生一次的法律好像不常有人討論

http://www.htcpa.com.tw/financial-planning/tax-planning/1705

問題如下:
因為有些原因，不想採用過世繼承房屋的方式過戶，

所以想問說怎麼合法節稅

目前條件是 土地現值去回算大約1200萬現值

現在有2種方式 但我不確定我的理解是否正確

1.買賣
因為土地持有時間長達快40年 土增稅很高

賣賣有土地增值稅，但搭配一生一次可以讓稅減低 直接變10%

所以這邊土增稅約1200萬減去當時購買市值*10%=大約也要100多萬對嗎?

2.贈與

贈與 因為我有兄弟姊妹 所以其實上面贈與給我的免稅額 只有110萬(這個對嗎?)

然後房子分好幾分 分年贈與

一樣土增稅跑不掉 是嗎


兩個方法相比之下，買賣似乎是唯一解，土增稅可以減少，而且沒有贈與稅產生

但是後續資金證明比較麻煩 這樣理解到底有沒有錯呢?










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