一年12%的投資加盟計劃 - 投資

※ 引述《meteor6677 (sofia)》之銘言：
: 各位板友好!
: 小弟剛畢業，目前在中信昌國際企業上班，
看在是新人
實在不忍苛責
勸你快點換工作吧
: 公司主要業務是辦理旅遊以及投資加盟的部份，
: 當然也是小弟主要的任務。
: 小弟手頭上剛好有一年12%的加盟專案。
: 簡單來說，就是投資加盟RV露營車的與渡假業者共創旅遊新商機。
: 只要加盟百萬露營車,12萬5輕鬆入主渡假村當老闆。
: 先別那麼肯定我是詐騙集團，因為我相信版友們都不是笨蛋，
: 所以如果我要詐騙的話，是絕對不會來這裡的!
: 其加盟方式:一台露營車125萬(可區分1~10個單位持有)
: 期限為三年，三年到期後，可選擇續約或全額領回本金。
: 而上述所說的125萬，我們分隔為10個單位，
: 每單位12.5萬，
: 也就是說每年會有12.5萬*12%=15000 的租金收入。
: 注意!是租金收入，而非利息收入。
: 也因此，這個投資加盟方案並不會因為景氣的好壞而受到影響。
: 且每個月的十五號固定領1250，一年領12次，共15000。
: 當然，投資的單位數越多，就是再乘上倍數。
: 以一個單位來計算，三年總共可以拿到15000+15000+15000+125000=170000
一年一單位借貸成本1.5萬
租出去一晚一單位2000/10=200
也就是說要租滿75天才夠付給業主1.5萬報酬
如果該車可以用20年
用線性折舊法
每年折舊費用125/10/20=6250左右
平均一年要租32天才回本

也就是說貴公司一台車必須要租滿107天才夠付借貸成本跟購買固定資產的成本
這還不包含水電耗材人事成本還有更貴的場地租金
一年365天 假期全部滿租也才120天
不知道貴公司是想賺啥?
: 聰明的各位，可以自己算算每年利率或三年下來的利率是多少。
: 當然，各位會想，高報酬高風險，
: 一開始我也是抱持著同樣的想法，
: 但是，現在的我卻不會這樣想...
: 我在中信昌做了三年，剛好一個投資加盟方案的CASE到期，
: 我親眼且親手將之前客戶投資加盟的金額都附帶每年12%的總金額奉上。
記得去年推銷我連動債的裡專也是這樣講
還說中鋼也有買
結果中鋼採到地雷沒死
該理專的客戶都死了!
: 當然，許多客戶也都繼續投入金額續約，
: 當作一個固定的"租金"收入。
: 很多人一定會想，我自己說的，有什麼證據?
: 95/10/12 TVBS午間新聞 報導
: 96/03/15 三立-黃金七秒半 報導
: 96/05/09 TVBS晚間新聞 報導
: 96/05/16 年代早安新聞 報導
: 如果我說的是假的，怎會有那麼多新聞台報導呢?
是真是假
跟新聞有沒有報導一點關係也沒有
新聞花點錢買就有了
: http://www.trv.com.tw/
: 我知道各位還是有疑問，我將一一為各位解答。
: Q:現在加盟露營車有什麼好處?
: A:1.加盟這無需自己經營管理。 2.加入後馬上就享有租金收入。
: 3.沒有風險(除非公司倒了)，不會有虧損的風險。
聽說很多公司捲款逃跑
: Q:如果公司倒或合作業者(渡假村)倒了，怎麼辦?
: A:1.如果合作業者倒了，公司會將露營車移至其他渡假村放置，加盟者權利不受影響。
: 2.假設公司倒了，露營車產權屬加盟者，律師會做一切的贖回動作，加盟者可直接對
: 渡假村業者領取更高額的租金，或統一委任資產管理公司管理。
: (簽約時會簽兩份，一份是買賣契約，一份是租賃契約。例如你買一單位，你就擁有
: 1/10的露營車產權，待三年之後若不續約公司會原價買回。另一份為租賃契約，就是
: 各位將車子租給度假村的契約，由公司統一管理)
: Q:公司賺什麼?
: A:1.中間與渡假村談的租金，當然會是每年12%再多一點。
貴公司把車子租給渡假村
: 2.住宿券收入。
貴公司又可以收住宿費，
不是租給渡假村了?
住宿券收入應該是度假村的吧?
: 3.管理費用。
渡假村: 我付管理費，又付租金，但我只收入門票，四個人一張五百共兩千，真歹命阿!

一家四人住宿加門票兩天一夜要四千多，擠在一間小窩裡，
哪個度假村這麼威?
: Q:加盟者的保障在哪?
: A:1.RV露營車的產權在客戶的名下，也就是說是屬於加盟者的資產，對加盟者的保障。
: 2.知名律師的見證。(江東原先生，可上網查，辦過大案子，EX胡X詐賭案)
律師又不是會計師
功能性差這麼多
律師不能見證業者財務是否屬實
你買股票會在意會計師還是律師?
: Q:好賺，為什麼不留著自己賺?
: A:公司希望獨攬這塊RV露營車市場，藉由加盟方式快速擴大發展，使國內業者趕不上。
: 且公司自己做當然沒問題，但如果採用加盟方式的話，一方面公司可有充分的資金繼續
: 打造露營車，另一方面可以提公司知名度，且租給渡假村六年的時間，都不用花錢打造
: 車子，而是加盟者的加盟金打造出來的。公司沒花到任何一毛錢，每個月都有22500
: 管理費的獲利，試問你是老闆，你會選擇哪種方式經營?
豪小
進:業主125萬
出:買車125萬 解約費用125萬
----------------------------
業者還是要拿出125萬，只是可以拖延三年而已，
什麼叫沒花一毛錢?

三年後客戶不租了，貴公司肯定要找轉租，
一台車還能要接手的業主出125萬投資嗎?
東西都不會老不會舊的嗎?

兩萬兩千五的收入是哪裡算來的，
管理不用支出費用嗎?
一年一台車還要付12.5萬的報酬給業主不是嗎?

所以重點是究竟出租率到達多少，公司可以獲利多少?
算來聽聽看吧!

: Q:三年合約到期買回，有什麼明確的保障，可以知道公司一定會買回?
: A:加盟方案中，公司會與加盟者簽訂一份買賣契約，將車子產權過戶到加盟者名下，
: 另外再簽訂一份租賃契約，委託公司租賃管理，而內容中有載明，三年到期時，公司
: 無條件買回的條款。公司用加盟金打造車子，每個月都有幾萬塊的管理費用可以收，
: 且不用負債經營，所以在三年合約中，公司一直都有獲利，如果你是老闆，你希望違約
: 還是要獲取後面更大的收益?
用加盟金打造車子，業主發現生意不好要解約，
請問業主去哪拿錢還人家?
渡假村每個月都要付管理費，生意不好度假村付的出錢嗎?
: 以上Q&A中，很多都是之前客戶提出來的疑問，大多說明公司在營運上不會有問題，
: 對於加盟者的權益都有保障，當然我知道，各位的最大問題不是在獲利多少，
: 而是擔心在合約三年中，會不會有意外，然後加盟投資的辛苦錢拿不回來...
: 起碼到現在，我做過的加盟者和我看到的加盟者都是滿足的!
可憐喔
別騙了
剛畢業能看過多少加盟者?
: 你問我公司會不會倒?我不敢給你確定的答案，
: 因為力霸這麼有名的公司，還有雷曼兄弟等知名大公司都倒了，
: 我怎麼敢說不會倒呢?
: 但起碼我知道，一個沒有負債，獲利能力強的公司是可以屹立不倒的。
豪小
這叫沒負債喔
貴公司資產125萬(車子)
負債125萬(欠業主)
100%負債比就做沒負債?
: 小弟，在這裡懇求各位，給自己和給小弟我這社會新鮮人一個機會，
: 一年12%的投資加盟，絕對不會讓你失望，
: 一定會讓你加盟後繼續加碼。
: 如果以上，哪個地方有不實，請打以下電話，見我一面，並狠踹我屁股，次數不限喔!
: 0989285927徐同學
: 當然我知道還會有疑問，所以希望有興趣投資加盟的人或有疑問的人可以跟我聯絡。
: 我們每個禮拜三和五都有說明會，來就送華納威秀電影票，
真的假的
在台中我就參加
我還要帶女友去
兩張票謝謝
: 就當是過來看看我也好...ˊˋ
: 小弟在此下台一鞠躬，祝各位身體健康，萬事如意，投資發大財!
: 記得跟小弟我聯絡喔，拜託給一次機會吧XD
網頁上看到這一點
12. 保固維修 :營運中的露營車,難免會因天災或人為因素,而造成損害,我們提供三個
月為一期的保固服務,免除進口車種, 無法維修的困擾,合約式固定保養檢查,最高妥善率.
零配件充足,在保固期間皆為免費。

壞了究竟是算誰的?

--