【金融】房貸支出要細算，購屋貸款膽大心細 - 貸款

一圓成家夢量力而為勿勉強，面對年底結婚旺季來臨，小倆口如何添購一個愛的小窩？房仲業者建議，首先要從預算、工作地點等因素一一考量，為了上班及生活的便利，交通、大小環境生活機能都是考慮要件，不過台北縣市新婚族，想要成家可能並不輕鬆！

房貸支出勿過重 以家庭收入1/3為上限

房仲提醒消費者，雖然現在不少銀行推出優惠房貸專案，讓不少年輕小夫妻好動心，但有人一時衝動，甚至動用寬限期購屋，等到寬限期過後，原本一萬多元的利息，加上本金之後，負擔大大增加，很多人為了買房子，生活指數大大降低，別說生小孩，連偶爾國內旅行都不敢，最後甚至斷頭出場，成家夢都碎了，因此，一定要衡量自己的家庭收入夠不夠，不要貿然購屋，以免樂極生悲！最常見的衡量方式，是房貸支出不得超過家庭收入的三分之一。

此外，新婚夫妻買了房子該怎麼登記？也是一大學問，調查發現，如果新人買房子，四十一％受訪者希望兩人共同擁有，三十六％表示會登記在女方名下，僅有一成六表示會登記在男方名下；如果婚後買房子，六成六新生代的單身貴族表示購屋費用希望夫妻共同分擔，三成民眾表示主要應該由男方來負責，認為主要應該由女方支付購屋費用者，比例不到一個百分點，這顯示大多數的夫妻，在共同負擔房貸的情況下，都希望能共同擁有房產。

先租後買沒壓力 交通便利最重要

如果手頭的錢不夠，不少學者建議，現在台灣的房價漲幅，遠比房租高的多，因此，建議新婚夫婦，未必一定要趕在結婚的當下，買到屬於自己的房子，還不如暫時先租房子，等到兩人的經濟能力達到標準，再把資金投入購屋，又能維持一定的生活品質，不要把買房子變成兩人甜蜜生活中，揮之不去的惡夢。

先租再買是首購族在房市資訊不對稱的環境中，避免衝動購屋的好方法。淡江大學產經系教授莊孟翰長期以來，一直鼓勵年輕人應該先租屋，再決定買屋，「因為租屋可迅速了解當地環境與行情，同時更明白自己的需求。



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