【金融】房市冷 建商獵地縮手 - 貸款

〔記者盧冠誠／台北報導〕

房市交易急凍，不僅購置住宅貸款（房貸）餘額成長動能維持低檔，上游建商也不敢「鐵
齒」，獵地需求大減，建築貸款（土建融資）餘額年增率創廿一個月新低。

房市交易急凍，建商獵地需求大減。（資料照，記者王孟倫攝）

中央銀行八月鬆綁部分選擇性信用管制，外界關注是否進一步放寬。央行官員回應，目前
房市呈「量縮價微跌」，內部會做整體考量，例如不動產景氣下滑是否造成系統性風險等
，適時採行妥適措施。

央行昨公布九月購置住宅貸款餘額五兆九七七六億元，雖續創新高，並較上月增加一五二
億元，但年增率維持在兩年低檔的二．九四％。央行官員表示，九月購置住宅貸款餘額增
加，主因農曆七月的買氣遞延效應，加上近年推出的新建案陸續完工交屋，銀行承作整批
分戶房貸所致；目前房市以自住為主，其中八大公股行庫九月底承作首購族「青年安心成
家方案」餘額四三六三億元，月增三十億元。

土建融資方面，九月建築貸款餘額一兆六五七五億元，年增率連四降至三．四七％，創廿
一個月新低。行庫主管說，建商保守看待後市，降低對土地融資的需求，為近期建築貸款
餘額成長趨緩主因。

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