【金融】房地產寒冬！信義新天地A8館流漂 - 貸款

新光金控上週新光曼哈頓世貿大樓才剛流漂，新光三越信義新天地A8館，昨天（20日）也
流漂，底價280億元的A8館，被視為「帶嫁妝的林志玲」，也是商仲市場年度標售案，流標
收場，再次證明了不動產交易冷清，投資客帥過頭就分析，政府打房影響市場，最後會搞
垮經濟。

民視記者于凡：「商仲市場年度標售案，信義新天地A8，底價有280億不過最後，沒有人投
標流標收場。」

台北市信義區車來人往，位在核心地段的A8，有穩定人流，還擁有新光三越百貨超過10年
租約，每年租金6.9億元，每5年還會以固定金額調漲，投報率高達2.68%，新光人壽釋出標
售後，吸引壽險、外資超過10組領標，但還是無人出手。

戴德梁行總經理顏炳立：「假設志玲志玲帶嫁妝，還嫁不掉是台灣最大悲哀，這是一個信
心問題。」

市場信心不夠，加上投報率沒有達到，"金管會規定壽險業投資2.805%門檻"，很難吸引買
家出手，而看看下半年的不動產標售案，A8要擇期標售，底價90億的曼哈頓世貿大樓則是
流標，原訂8日要標售的中信銀松壽總部，也因故延期，只有亞洲廣場大樓2樓，順利標出
，恐怕創下商用不動產交易量，10年來新低。

投資客帥過頭：「財政部打到股票沒信心，房地產沒信心，會有很大很大的影響，而且豪
宅也買不起，所以已經妨害到經濟發展。」

把矛頭指向財政部，因為不合理的稅制，讓住宅、豪宅、商辦，通通被打垮，房地產何時
回溫，投資客建議，調整稅賦政策，刻不容緩！（民視新聞于凡、范繼文台北報導）

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