【金融】房仲：估下半年買氣才回溫 - 貸款

2016年1月18日


總統大選剛結束，房仲業者認為，過去影響房市的不確定因素將逐漸消失，上半年
房市呈現盤整的狀況，下半年買氣可望回溫，不過今年還是以自住需求為主，且桃
園機場捷運沿線等直接地多區域將會是今年看房較多的位置。

現在總統大選結束，房地產市場期盼能擺脫低迷氣氛，台灣房屋智庫發言人張旭嵐
表示，影響房地產最大的因素還是政策，買方還在等更多的經濟利多，估計要到下
半年以後才會有明顯的買氣回升，預估今年整體交易重心還是集中在「自住」需求
上，等房價修正到一定合理範圍才會進駐。

張旭嵐指出，選後可能在比較利多的區域會較為熱絡，像是航空城、機場捷運沿線
，都可望在今年捷運開通之後，在政策兌現與直接利多的影響下，這些區域會引起
比較多的注意。

張旭嵐說:『利多區域會去反應，但是比較外圍、賣壓比較大的區域、空屋量比較多
的地方，因周邊政策利多、建設比較少，雖然會有比較多的推案量，但也可能會有
比較大的賣壓潮』

而永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，大選後政治局勢回歸穩定，有助於經濟及
房市發展，將一掃選前觀望，相信新政治領導人會致力於維持台灣與中國大陸間兩
岸經貿關係的穩定，在當前低利環境不變的狀況下，具有租金收益的商用不動產，
後勢仍可期。

2016房市受到政治空窗期影響，上半年房市將呈現盤整，若全球經濟逐步回穩，國
內景氣轉佳，民眾信心逐漸回復，市場應可回復活力，自用、置產客將回籠，全年
有機會站回30萬棟交易量。



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