【金融】9月新房貸 暴增152億 - 貸款

資料來源: 經濟日報 記者陳美君


中央銀行昨（26）日公布9月國銀房貸餘額5.977兆元，續創歷
史新高，較8月暴增152億元；央行官員解釋，房貸餘額劇增，
主要是8月適逢農曆民俗月，買氣遞延至9月，加上大型銀行分
戶貸款增加所致，但觀察年增率還不到3%，與過去相比明顯趨
緩，顯示房市景氣「淡淡的」，極可能是第4季的最新趨勢。

受季節性因素影響，象徵房市買氣的房貸餘額續創新高，但房
市供給面的建築融資，增幅仍持續縮減；央行統計顯示，9月
建築融資餘額為1.657兆元，月增僅18億元，年增率連四降至
3.47%，為21個月新低。

央行官員說，建築融資年增率位處低檔，代表建商憂心房市景
氣，推案時態度保守觀望。

央行8月13日首度宣布鬆綁房市管制措施，外界關注，央行是
否在第4季持續鬆綁房市管制？央行官員說，央行內部會做整
體考量，特別是不動產景氣下滑，是否可能造成系統性風險；
而所謂的系統性風險，包括建商的財務狀況、買方是否可能
面臨斷頭危機，進而導致銀行呆帳暴增，影響金融穩定等。

央行官員說，目前房市景氣呈「量縮價微跌」，是否進一步
鬆綁房市管制措施，目前無法透露。官員還引用央行總裁彭
淮南的說法，「貨幣政策藝術成分比科學的成分還高」，央
行會觀察房市景氣概況，適時調整措施。

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