【金融】 房市成長連降20個月 破天荒 - 貸款

中國時報【陳柏廷╱綜合報導】

當全球聚焦陸股之際，房產泡沫化危機卻正悄悄醞釀。中國國家統計局19日公布前三季大
陸全國房地產開發和銷售數據；儘管房地產開發投資達人民幣7兆535億元，但增速較前8月
回落0.9個百分點，已連20個月下滑，創下歷史新低。

據了解，房產開發金額雖同比（與上年同期相比）增長2.6％，但房地產開發投資增速持續
放緩，除連續7個月在個位數徘徊，更是自2014年1月以來，連續20個月下滑，亦從1998年
大陸實施「住房制度改革」以來，最差數據表現。

資料顯示，1至9月份，大陸全國房地產開發企業土地購置面積1億5890平方公尺，同比下滑
33.8％，降幅更相較前8個月擴大1.7個百分點；而前三季新開工面積11億4814萬平方公尺
，較去年同期下降12.6％。

由於房地產業占大陸全國GDP約16至20％，投資增速放緩，讓「房產泡沫化」傳言甚囂塵上
。巴克萊此前曾發布報告指出，大陸房地產未來將進入「冷卻期」，下滑幅度將超越想像
；大陸10大城市目前約有14個月庫存。

不過，中國房地產住宅研究會副會長顧雲昌則認為，大陸房地產開發投資增速放緩，與前
期庫存仍有較大關係，四季度末投資增速有望觸底反彈，整體方向樂觀。

Orient Capital Research董事總經理安德魯‧科利爾則提醒，房產泡沫危機雖在北上廣
一線城市有所消退，但在大陸三、四線城市卻是瀕臨全面破滅，無論房價或交易量都呈現
兩位數下滑。


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