【新聞】土地價格飛漲 曼谷建商未受影響 - 投資

1.原文連結：http://house.cnyes.com/News/wd_house/Content/20150731145857357236610.htm

2.內容：


儘管在經濟不景氣和土地價格飛漲下，泰國不少大型建商仍然在收購黃金地段的土地。

泰國 Collier 國際顧問公司的投資經理 Nukarn Suwatikul 表示，儘管景氣低落，大型
與上市公司皆在尋找公寓大樓有前景的土地。

她說，”然而，當土地價格快速上漲時，一些建商會花較長的時間考慮收購。”

幾星期前，在曼谷的一塊 1209 平方米 (大約3萊) 的土地交易達到每平方米 191 萬泰銖
的新紀錄，房產位置是位於 Chidlom 路上的富豪家的房子，於中央百貨 Childom 分店對
面。

業主以每平方 190 萬泰銖為起標價。上市建商 SC 資產集團公開股份有限公司最後以每
平方191萬泰銖搶購，計畫開發高級公寓建案。

根據財政部在拉馬一世時評估的土地價格，在 2012~2015 年期間，Phloenchit 路和
Chidlom 路平均每平方米是 80 萬泰銖，還不到近期交易價格的一半。

之前的交易紀錄是每平方米 180 萬泰銖，位置在 Sukhumvit Soi 6 的一塊土地，與
Nana 輕軌站僅一步之遙。它是一塊由上市公司 Quality Houses 公開股份公司收購的
3 萊土地。

Nukarn 說，在 Chidlom 土地交易案之後，每平方米價格第二高的土地位於 Thong Lor
Soi 13，由 Thon Kruengh 餐廳持有。它被 Gaysorn 地產中心收購，並計畫今年初開發
公寓建案。

泰國公寓協會會長 Prasert Taedullayasatit 說，儘管市場購買力低，土地價格上漲會
驅使公寓價格上升。


3.心得/評論(必需填寫)：
趁能收購的時候趕快收購，各大建商不是擔心價格，而是擔心之後的政策限制。

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