【房貸】國泰世華銀放緩房貸授信 - 貸款

（工商時報／記者彭禎伶／台北報導 2012-10-24）


國泰世華銀行(2882)放緩房貸及土建融授信速度。國泰世華銀昨（23）日表示，因房貸及
企業建築放款已接近銀行法72-2條限額，在考慮資金去化不易下，不考慮大量吸收存款，
而是會控管新增授信，下半年新增房貸餘額已較今年上半年減少20％左右。

銀行法72-2條是規範銀行承作住宅建築及企業建築放款餘額，不得超過存款加計金融債券
發售餘額總和的30％，目前已經有多家銀行逼近法定上限。

國泰世華銀表示，若要增加72-2條的額度，吸收存款即可增加房貸等放款量，但存款進來
，30％拿去作房貸，剩下的資金卻極難去化，反而可能造成銀行的負擔。國泰世華銀因而
決定，目前房貸只作自住客戶，且利率2.4％以上起跳；土建融則基本上不再新增客戶，
以控管授信餘額。且據了解，國泰世華銀今年也接到銀行局提醒，建議其房貸及土建融占
放款量比率維持不變，不要再提高。

在央行及金管會全力控管下，今年多數銀行對房貸授信及土建融都採取較審慎放款的態度
，多數是以舊有客戶為主，房貸利率也都已拉高到2％以上，銀行表示，就算是自住需求
，現在階梯式房貸最低利率也高於2％，貸款成本相對提高。

至於土建融方面，許多銀行只做舊有客戶，有些則在銀行局要求調降比重後，在授信到期
後便不再續作，以持續減少土建融授信餘額。




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