【房貸】 留意住宅用火安全 3族群應加強住宅火險 - 貸款

2015/09/21 11:11 記者顏真真／台北報導


中秋節即將到來，家家戶戶團聚烤肉的街景已成為台灣最具特色的全民運動，不過，根據
內政部消防署資料統計，2014年全國火災次數共1417 次，其中建築物火災發生1065次，比
例高達75.2%。產險業提醒，居家生活應留意用火安全，建議投保「住宅火災保險」，尤其
是房東、房貸及集合住宅等3大族群，更要主動檢視住宅火險保額是否足夠。

蘇黎世產險指出，「住宅火險」主要是承保火災、閃電雷擊、爆炸、航空器及其零配件的
墜落、機動車輛碰撞及意外事故所致煙燻事故，去年10月1日起奉金管會核定後的承保範圍
更為擴大，連罷工、暴動、民眾騷擾、惡意破壞行為、竊盜等因人為造成的損害也在承保
範圍內。

至於住宅火簽的保障範圍包含建築物本身及建築物內動產如家具、衣李及置存於建築物內
供生活所需的之動產，動產保額是建築物保額的30%，最高以新台幣60萬元為限，因此火災
所造成的財物損失即可藉由投保住宅火災保險來轉嫁部份風險。自有房屋或承租者皆可以
投保，若事故是因住戶本身過失所造成或受鄰居波及，都可以獲得理賠。

另外，住宅火險還提供清除費用及臨時住宿費用等。其中臨時住宿費用給付金額每一事故
限額每日最高為5仟元，但賠償總額以20萬元為限。若是住家毀損致無法居住，保戶於重建
期間必須另外租屋或投宿旅店，即可用於補助住宿的費用。

蘇黎世產險表示，目前國內的住宅火險民眾主動投保率不高，且多半是在銀行辦房屋貸款
，應銀行要求而附帶買的火險保單。其實住宅火險保費相當便宜，保費計算與所在地區、
坪數、建築物樓層、建築物構造及每坪裝潢金額等相關，以台北市35坪，鋼骨混凝土造建
築樓層9樓，每坪裝潢金額5萬元的住宅估算，標的物房屋保額約450萬元，年繳保費僅需
2千多元(含政策性的地震基本保險保費)。

同時，蘇黎世產險也提醒，房東、房貸及集合住宅等3大族群更應主動檢視住宅火險保額是
否足夠。其中，房屋非自住有其一定的風險性，可避免房客疏忽引起火災所造成的財產損
失及賠償責任。

房貸族也應檢視火險保單是否有不足額保險的問題。因萬一房子發生火災意外時，在債權
債務範圍內，銀行有優先受償權，保戶如需整修或搬遷可能產生資金周轉問題。另外，都
會人口稠密地段的集合住宅，治安或公安風險高，或屋齡高管線老舊久未更換，更有投保
住宅火險的需要。


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